D-1
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
195,533,000원
1억 9,553만
감정가 808,084,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
1,955만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 김포시 하성면 후평리 543-10
455㎡
#2
경기도 김포시 하성면 후평리 543-14
62㎡
#3
경기도 김포시 하성면 후평리 543-16
650㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 하성면 후평리 543-10
2024-12-23 09:56
- 현장에서 만난 임차인 최한수(1층거주)의 배우자 변말숙을 면담 후 안내문 교부함. 임차인 가족들이 거주하고 있고 보증금 1,000만 원, 차임 65만 원이라고 함.
- 현장에서 만난 세대주 엄향숙(2층 거주)의 동거인 이정희를 면담 후 안내문 교부함. 위 엄향숙이 건물 소유자라고 하였음. 위 최한수와 엄향숙을 임차인을 각 보고함.
경기도 김포시 하성면 후평리 543-14
2024-12-24 09:54
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 하성면 후평리 543-16
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
5차 매각기일
2026-06-11
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 9,553만원
▼ 76% 감정가 8억 808만
입찰 보증금
1,955만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
5억 7,006만→1억 9,553만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 3,687만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 유찰 | 5억 7,006만원 |
| 2 | 2025-12-02 | 유찰 | 3억 9,904만원 |
| 3 | 2026-01-06 | 유찰 | 2억 7,933만원 |
| 4 | 2026-02-12 | 매각 | 1억 9,553만원 |
| 5 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 1억 9,553만원 |
토지 개요 사건 매물
353평
1,167㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
455.0㎡
≈
137.6평
토지
99
경기도 김포시 하성면 후평리 543-10
물건 #2
62.0㎡
≈
18.8평
토지
99
경기도 김포시 하성면 후평리 543-14
물건 #3
650.0㎡
≈
196.6평
토지
99
경기도 김포시 하성면 후평리 543-16
토지 정보 VWorld
138평
455㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
455.0㎡
≈
137.6평
소유
개인
소재
경기도 김포시 하성면 후평리 · 543-10
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,618만원
211,400원/㎡ × 455.0㎡
▲
감정가 840%
2026년 기준
211,400원/㎡
▲
+55.4%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
성장관리계획구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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