D-DAY
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
144,746,000원
1억 4,474만
감정가 422,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
1,447만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 옥길동 765-1 아이온타워 1층107호
2025-04-03 09:06
- 현장에 임하여 임차인 주식회사 에스에이치모터스 직원 한규상을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인 회사가 점유·사용하고 있다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
5차 매각기일
2026-06-11
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 4,474만원
▼ 66% 감정가 4억 2,200만
입찰 보증금
1,447만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
4억 2,200만→1억 4,474만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 132만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-16 | 유찰 | 4억 2,200만원 |
| 2 | 2025-10-28 | 유찰 | 2억 9,540만원 |
| 3 | 2026-02-12 | 유찰 | 2억 678만원 |
| 4 | 2026-04-02 | 매각 | 1억 4,474만원 |
| 5 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 1억 4,474만원 |
토지 정보 VWorld
250평
826㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
825.8㎡
≈
249.8평
소유
법인
소재
경기도 부천시 소사구 옥길동 · 765-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
30억 5,215만원
3,696,000원/㎡ × 825.8㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
3,696,000원/㎡
▲
+8.1%
· 연평균 +4.0%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
경관녹지
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
준주거지역
추가 규제 (4)
공공주택지구
과밀억제권역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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