특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 현한울(전입 2021-06-21)
- 선순위임차권 주택임차권 2024-01-02 현한울
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
3회 · 최저 8,475,000원
D
매력지수24
유찰 9회
부동산강제경매
2024타경84034 · 고양지원 · 다세대
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
12,107,000원
1,210만
감정가 300,000,000원
감정가의 5%
▼ 95% 할인
다음 매각기일
07-14
고양지원
10:00
입찰 보증금
121만원
최저가의 10% · 1,210,700원
실거래 대비
▼ 92.4%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
1.60억원
최근 결과
9
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · Ⅳ-0.23g
감정가 대비 95% 할인
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 12,107,000원은 착시입니다. 선순위 임차보증금 승계까지 합친 현재 실질취득은 244,617,926원으로 최근 시세보다 높습니다.
- 가격 실질취득 244,617,926원 = 최근 12개월 평균 200,600,000원의 121.9% · 최신 거래 161,200,000원의 151.7%
- 권리 실제 임차인 1명 · 보증금 244,000,000원 · 대항력·우선변제권 있음 · 미배당 232,510,926원 매수인 승계
- 유찰 9회 유찰로 최저가는 감정가의 4.04%지만, 추가 유찰 시에도 인수액이 늘어 총부담은 약 244,500,000원으로 거의 고정
- 확인 신청채권자와 임차인이 현한울로 동일 · 임대차 보증금 지급자료와 강제경매 청구채권의 발생 근거 원본 대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
사건 개요
같은 단지 4건 동시 경매
단지 평균
7.3회 유찰
소재지
경기도 파주시 미래로310번길 250, 1층102호 (동패동,노블타운105동)
법원·사건
의정부지방법원
고양지원
·2024타경84034
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·고양지원 제101호 입찰법정
물건
노블타운105동 1층102호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 미래로310번길 250, 1층102호 (동패동,노블타운105동)
2024-11-14 14:39
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으므로, 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-07-14
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
1,210만원
▼ 96% 감정가 3억
입찰 보증금
121만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 96%
3억→1,210만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 847만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-12 | 유찰 | 3억원 |
| 2 | 2025-09-16 | 유찰 | 2억 1,000만원 |
| 3 | 2025-10-28 | 유찰 | 1억 4,700만원 |
| 4 | 2025-12-02 | 유찰 | 1억 290만원 |
| 5 | 2026-01-13 | 유찰 | 7,203만원 |
| 6 | 2026-02-24 | 유찰 | 5,042만원 |
| 7 | 2026-03-31 | 유찰 | 3,529만원 |
| 8 | 2026-05-06 | 유찰 | 2,470만원 |
| 9 | 2026-06-09 | 유찰 | 1,729만원 |
| 10 | 2026-07-14 | 대기 | 1,210만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
노블타운105동
1층102호
·
철근콘크리트구조
미래로310번길 250 (동패동,노블타운105동)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택,제2종근린생활시설
28세대
총 세대
3동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
연식
6년차 · 준공 2020년 5월
0년15년30년+
연면적
688㎡
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
20평형
공급 ~66㎡
전용 51㎡ · 5건
21평형
공급 ~69㎡
전용 53㎡ · 4건
22평형
공급 ~74㎡
전용 57㎡ · 8건
인근 학교
직선거리
고
1.0km
한빛고등학교
중
559m
운정중학교
초
423m
백송초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
야당역역
1.3km
경의중앙선
탄현역역
1.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
498평
1,647㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,647.0㎡
≈
498.2평
소유
개인
소재
경기도 파주시 동패동 · 7-1
특성
계획관리지역
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 593만원
732,200원/㎡ × 1,647.0㎡
▼
감정가 25%
2026년 기준
732,200원/㎡
▲
+109.1%
· 연평균 +13.6%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 파주시 미래로310번길 250, 1층102호 (동패동,노블타운105동)
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (8장)
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