NPL 유력 농업협동조합자산관리회사 후보 채권자 1곳

농업협동조합자산관리회사 채권 자산관리회사 · 물건 1 · 1-1 · 채권최고액 360,000,000원 채권이전

최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.

C 매력지수43 유찰 2회

부동산임의경매

2024타경84232 · 고양지원 · 건물

최저매각가 3차 · 유찰 2회 가격 메리트

2,067,800,000원 20억 6,780만 감정가 4,220,000,000원

감정가의 49% ▼ 51% 할인

다음 매각기일

07-14

고양지원 10:00

입찰 보증금

2억 678만

최저가의 10% · 206,780,000원

감정가 대비

▼ 51.0% 싸게 매수

감정가 42.20억원

최근 결과

2 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g 2/3×0.176×1.2 감정가 대비 51% 할인 유찰 2회 (가격 충분히 내려옴) 경기도

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 말소기준 이후 등기 권리는 소멸하지만, 통합 점유 임차인의 보증금 160,000,000원 승계 여부가 미상이라 사업자등록과 임대차 원본 확인이 먼저입니다.

가격 최저가 2,067,800,000원은 감정가 4,220,000,000원의 49%이나 비교 실거래 근거 없이 싸다고 단정할 수 없음
점유 실제 임차인 1명·보증금 160,000,000원·104~107호 통합 점유, 전입신고일과 확정일자 미상
배당 현재 회차 채권 미배당 3,737,782,000원·소유자 잔여 0원, 배당모형상 인수 0원은 임차인 확인 전 조건부 추정

인쇄용 보기

현장 사진 19장 전체 보기 →

+15

사건 개요

같은 단지 3건 동시 경매

소재지

경기도 고양시 덕양구 지축2로 21, 1층104호 (지축동,서연타워주차장)

법원·사건

의정부지방법원 고양지원 ·2024타경84232 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-07-14 10:00 ·고양지원 제101호 입찰법정

물건

서연타워주차장 1층104호 외 3건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비

물건 전체 내역 (4)

#1 · 서연타워주차장

경기도 고양시 덕양구 지축2로 21, 1층104호 (지축동,서연타워주차장)

#2 · 서연타워주차장

경기도 고양시 덕양구 지축2로 21, 1층105호 (지축동,서연타워주차장)

#3 · 서연타워주차장

경기도 고양시 덕양구 지축2로 21, 1층106호 (지축동,서연타워주차장)

#4 · 서연타워주차장

경기도 고양시 덕양구 지축2로 21, 1층107호 (지축동,서연타워주차장)

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경기도 고양시 덕양구 지축2로 21, 1층104호 (지축동,서연타워주차장) 2024-11-12 12:30

현장조사시 만난 임차인 김형원(상호 : 회바라기)의 오빠 김형택에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 김형택 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

경기도 고양시 덕양구 지축2로 21, 1층105호 (지축동,서연타워주차장)

현장조사시 만난 임차인 김형원(상호 : 회바라기)의 오빠 김형택에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 김형택 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

경기도 고양시 덕양구 지축2로 21, 1층106호 (지축동,서연타워주차장)

현장조사시 만난 임차인 김형원(상호 : 회바라기)의 오빠 김형택에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 김형택 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

경기도 고양시 덕양구 지축2로 21, 1층107호 (지축동,서연타워주차장)

현장조사시 만난 임차인 김형원(상호 : 회바라기)의 오빠 김형택에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 김형택 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 3차 매각기일

2026-07-14 10:00 고양지원 제101호 입찰법정

최저매각가 20억 6,780만원 ▼ 51% 감정가 42억 2,000만

입찰 보증금 2억 678만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-07-21 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

3회차 추이 · ▼ 51% 42억 2,000만→20억 6,780만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 14억 4,746만원

회차 전체 보기 (3회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-05-06	유찰	42억 2,000만원
2	2026-06-09	유찰	29억 5,400만원
3	2026-07-14	대기	20억 6,780만원

건축물대장 건축HUB

주용도 자동차관련시설 · 자동차관련시설,제1,2종근린생활시설,문화및집회시설,운동시설

건축물명 서연타워주차장

사용승인 2022년 2월 · 허가 2021-05-27

구조 철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트

층수 7층

연면적 7,236.8㎡ · 대지 1,237.9㎡

세대·호 27호

건폐·용적 건폐율 86%

주차 83대 · 실내 83 · 실외 0

내진설계 ✓ 적용 · Ⅶ-0.204g 2/3×0.176×1.2

※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.

토지 정보 VWorld

374평

1,238㎡

상업지역

용도지역

중로

★★★★ 접면

⚠ 2건

저촉·고위험

기본

지목 주차장 · 토지대장

면적 1,237.9㎡ ≈ 374.5평

소유 개인

소재 경기도 고양시 덕양구 지축동 · 1059-2

특성

이용상황 주차장등

지형

평지

가로장방

도로접면 등급 중로각지

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

●

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

47억 5,106만원

3,838,000원/㎡ × 1,237.9㎡

▼ 감정가 89%

2026년 기준

3,838,000원/㎡

▲ +5.6% · 연평균 +2.8% · 2024년 대비

적용 규제

입찰 전 확인 필요 — 1건

토지거래계약에관한허가구역

입찰 위험 (2)

철도보호지구 저촉 토지거래계약에관한허가구역

호재 (1)

중로2류(폭 15m~20m) 접함

기본 분류 (1)

일반상업지역

추가 규제 (7)

(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 가축사육제한구역 공공주택지구 과밀억제권역 노외주차장 제한보호구역(전방지역:25km) 지구단위계획구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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부동산임의경매

사건 개요

물건 전체 내역 (4)

현황조사 법원 집행관

기일 타임라인

건축물대장 건축HUB

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

매각결과

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