D-DAY
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
69,629,000원
6,962만
감정가 203,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
696만원
실거래 대비
▼ 51.8%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 오정구 고강동 397 새보미아파트 가동 4층 407호
2025-05-16 11:19
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으므로 일응 채무자(소유자)의 점유로 기재함. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
5차 매각기일
2026-06-11
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
6,962만원
▼ 66% 감정가 2억 300만
입찰 보증금
696만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
2억 300만→6,962만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,874만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-02 | 유찰 | 2억 300만원 |
| 2 | 2026-01-06 | 유찰 | 1억 4,210만원 |
| 3 | 2026-02-12 | 유찰 | 9,947만원 |
| 4 | 2026-04-02 | 매각 | 6,962만원 |
| 5 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 6,962만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
새보미아파트
가동 4층 407호
·
철근콘크리트구조
고리울로64번길 20 (고강동,새보미아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
93세대
총 세대
2동
동수
1986
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
건폐율
21%
대지 대비
용적률
106%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
고
943m
수주고등학교
중
754m
수주중학교
초
231m
고강초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
원종역역
1.6km
5
까치산역
환승
2.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,138평
3,762㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,761.8㎡
≈
1,137.9평
소유
개인
소재
경기도 부천시 오정구 고강동 · 397
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
85억 2,800만원
2,267,000원/㎡ × 3,761.8㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,267,000원/㎡
▲
+7.0%
· 연평균 +3.5%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
다지구
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
항공표면
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.