D-1
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
164,014,000원
1억 6,401만
감정가 683,102,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
1,640만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 지묘동 239
2025년02월19일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
5차 매각기일
2026-06-11
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 6,401만원
▼ 76% 감정가 6억 8,310만
입찰 보증금
1,640만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
6억 8,310만→1억 6,401만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,480만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-15 | 유찰 | 6억 8,310만원 |
| 2 | 2025-11-13 | 유찰 | 4억 7,817만원 |
| 3 | 2025-12-15 | 유찰 | 3억 3,472만원 |
| 4 | 2026-01-14 | 유찰 | 2억 3,430만원 |
| 5 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 1억 6,401만원 |
토지 개요 사건 매물
250평
826㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
826.0㎡
≈
249.9평
토지
임야
대구광역시 동구 지묘동 239
토지 정보 VWorld
250평
826㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
826.0㎡
≈
249.9평
소유
외국인 외국공공기관
소재
대구광역시 동구 지묘동 · 239
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 5,765만원
433,000원/㎡ × 826.0㎡
▲
감정가 191%
2026년 기준
433,000원/㎡
▲
+73.2%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
고도지구
배출시설설치제한지역
비행안전제6구역(전술)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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