D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
1,920,600,900원
19억 2,060만
감정가 1,940,016,900원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
1억
9,206만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.1699g
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (6)
#1
경기도 김포시 대곶면 약암리 643-120
838㎡
#2
· 가동
경기도 김포시 대곶면 약암리 643-120 가동
일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 제1종근린생활시설
1층 155㎡
2층 155㎡
#3
경기도 김포시 대곶면 약암리 643-121
778㎡
#4
· 가동
경기도 김포시 대곶면 약암리 643-121 가동
일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 155㎡
2층 155㎡
#5
경기도 김포시 대곶면 약암리 643-124
13㎡
#6
경기도 김포시 대곶면 약암리 643-125
19㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 대곶면 약암리 643-120
2025-08-08 15:48
- 목록2. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 대곶면 약암리 643-120 가동
2025-08-16 15:40
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 상에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 컨테이너 출입문에 부착해 두었음.
경기도 김포시 대곶면 약암리 643-121
- 목록4. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 대곶면 약암리 643-121 가동
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함. 안내문은 컨테이너 출입문에 부착해 두었음.
경기도 김포시 대곶면 약암리 643-124
- 목록2. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 대곶면 약암리 643-125
- 목록4. 부동산 내용과 동일함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-06-11
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
19억 2,060만원
▼ 1% 감정가 19억 4,001만
입찰 보증금
1억 9,206만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 19억 2,060만원 |
토지 개요 사건 매물
592평
1,958㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
838.0㎡
≈
253.5평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 약암리 643-120
물건 #2
가동
155.0㎡
≈
46.9평
건물
99
일반건물
경기도 김포시 대곶면 약암리 643-120 가동
물건 #3
778.0㎡
≈
235.3평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 약암리 643-121
물건 #4
가동
155.0㎡
≈
46.9평
건물
99
일반건물
경기도 김포시 대곶면 약암리 643-121 가동
물건 #5
13.0㎡
≈
3.9평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 약암리 643-124
물건 #6
19.0㎡
≈
5.7평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 약암리 643-125
토지 정보 VWorld
254평
838㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
838.0㎡
≈
253.5평
소유
법인
소재
경기도 김포시 대곶면 약암리 · 643-120
특성
이용상황
공업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,860만원
416,000원/㎡ × 838.0㎡
▲
감정가 557%
2026년 기준
416,000원/㎡
▲
+401.2%
· 연평균 +66.9%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
군사기지 및 군사시설 보호구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
군사기지 및 군사시설 보호구역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
온천원보호지구
제한보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 가동
사용승인
2022년 11월 · 허가 2022-01-12
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
310.0㎡ · 대지 838.0㎡
건폐·용적
건폐율 18%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
내진설계
✓ 적용 · VII-0.1699g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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