매력지수 88
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
268,226,000원
2억 6,822만
감정가 782,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
2,682만원
실거래 대비
▼ 53.1%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.2038g
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 주엽로 80, 1층씨128호 (대화동,고양일산호수공원가로수길)
2025-01-08 14:30
- 1.현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였으나, 채무자 겸 소유자의 아들과 전화문답한 바에 의하면, 채무자 겸 소유자가 본건과 C129호 두 개의 물건을 하나로 합병하여, 직접 사업체를 운영하고 있다고 함
- 2.첨부된 상가건물임대차현황서에는 임차인 오동일이 등재되어 있음
- 3.점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-09
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
2억 6,822만원
▼ 66% 감정가 7억 8,200만
입찰 보증금
2,682만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
7억 8,200만→2억 6,822만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 8,775만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 7억 8,200만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 5억 4,740만원 |
| 3 | 2026-05-06 | 유찰 | 3억 8,318만원 |
| 4 | 2026-06-09 | 대기 | 2억 6,822만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
판매시설
· 판매시설, 제2종근린생활시설, 운동시설
건축물명
고양 일산 호수공원 가로수길
사용승인
2017년 9월 · 허가 2008-05-16
구조
일반철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
35,424.7㎡ · 대지 19,364.1㎡
세대·호
346호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 97%
주차
478대
· 실내 478 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.2038g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
5,858평
19,364㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,364.1㎡
≈
5,857.6평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 대화동 · 1050-185
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
741억 4,513만원
3,829,000원/㎡ × 19,364.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,829,000원/㎡
▲
+25.5%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
과밀억제권역
접함
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (4)
공공공지
접함
가축사육제한구역
도시개발구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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