매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
783,999,000원
7억 8,399만
감정가 1,520,441,000원
낙찰일
06-09
낙찰 완료
입찰 보증금
7,450만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (70)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 파주시 동패동 2045-1
275㎡
#2
경기도 파주시 동패동 2045-1
철근콘크리트조
경사지붕 3층 단독주택(다가구주택)
지하1층 145.045㎡
지상1층 118.405㎡
2층 121.140㎡
3층 124.140㎡
다락층 84.670㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 파주시 동패동 2045-1
2025-07-03 08:10
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 파주시 동패동 2045-1
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-09
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
7억 4,501만원
▼ 51% 감정가 15억 2,044만
입찰 보증금
7,450만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
15억 2,044만→7억 4,501만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 2,151만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 15억 2,044만원 |
| 2 | 2026-05-06 | 유찰 | 10억 6,430만원 |
| 3 | 2026-06-09 | 대기 | 7억 4,501만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
281m
동패고등학교
중
109m
동패중학교
초
412m
동패초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
야당역역
2.4km
경의중앙선
탄현역역
2.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
83평
275㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
275.0㎡
≈
83.2평
소유
개인
소재
경기도 파주시 동패동 · 2045-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 5,612만원
1,295,000원/㎡ × 275.0㎡
▲
감정가 427%
2026년 기준
1,295,000원/㎡
▲
+34.9%
· 연평균 +3.2%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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