특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 정세화(전입 2022-07-21), 민근혜(전입 2005-05-13), 조호선(전입 2006-05-01)
- 선순위전세권 전세권설정 2005-10-26 김대진
- 선순위임차권 주택임차권 2007-07-06 민근혜
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
D
매력지수24
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
812,789,000원
8억 1,278만
감정가 1,161,127,800원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
8,127만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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최저가 812,789,000원에 인수 가정 10,000,000원을 더한 실질취득은 822,789,000원이나, 임차인 14명과 과거 말소 이력·배당표 불일치로 원본 대조가 우선입니다.
- 가격 현재 최저가 812,789,000원 · 실질취득 822,789,000원. 실거래 비교자료가 없어 가격 우위 판단 보류
- 인수 정세화 보증금 10,000,000원 전액 인수 가정. 소유자와 동일 명의여서 임대차 진정성 확인 필요
- 임차 실제 임차인 14명 · 대항력 분류 4명 · 보증금 미상 5명. 한국토지주택공사는 강재구 보증금 승계
- 권리 과거 경매로 말소된 임차권·전세권·근저당권이 배당 시뮬레이션에 포함돼 정합성 검증 필수
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
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