특수권리·특수조건
2
- 농취증 일괄매각, 제시외 건물 및 태양광설비, 과수목, 정원수, 연못등 매각 포함, 목록 3,4 농지취득자격증명 요함(농지로 원상복구 필요하며 관할 면사무소에 확인할 것, 미제출시 보증금 미반환), 목록 3 현황은 주택부속토지, 목록 4 현황은 전이며 지상에 소재하는 이동이 용이한 저온창고는 매각제외, 벽돌조 단독주택은 실제 너와지붕이며, 단층창고는 실제 샌드위치패널 위 아스팔트 싱글지붕임
- 병합·중복 관련사건: 2024타경554
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 검토
한국캐피탈주식회사
후보 채권자 1곳
- 한국캐피탈주식회사 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
채권자 관점 회수 구간
이 채권을 사면 배당에서 얼마를 받나
예상 낙찰가
405,664,772원 ~ 488,521,782원
-
북대구신용협동조합 상호금융 근저당 2건 묶음채권최고액 420,000,000원 회수 예상 399,208,124원 ~ 420,000,000원 낙찰가 민감
- 3번 최고액 300,000,000원 300,000,000원낙찰가 무관
- 6번 최고액 120,000,000원 99,208,124원 ~ 120,000,000원낙찰가 민감
-
한국캐피탈주식회사 캐피탈·여전채권최고액 120,000,000원 회수 예상 0원 ~ 61,236,564원 낙찰가 민감
낙찰가 예측 기준표 — 검증 오차(MAPE) 10.5% · 검증 표본 14,719건 · 2026.04.15~2026.09.30 매각 실적 기준 (산출 2026.10.02)
배당 순위와 예상 낙찰가로 계산한 추정 구간입니다 — 실제 배당 결과와 대조해 검증한 값이 아닙니다(법원이 배당표 실적을 공개하지 않습니다). 표시된 금액은 등기부상 채권최고액 기준이며 실제 채권 잔액은 알 수 없습니다. 채권의 실제 매각 의사·양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.14
매력지수 작성중
D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
393,620,000원
3억 9,362만
감정가 803,306,220원
다음 매각기일
10-14
D-12
입찰 보증금
3,936만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#1
대구광역시 군위군 부계면 춘산1길 19-38
#2
대구광역시 군위군 부계면 춘산리 634-2
1358㎡
#3
대구광역시 군위군 부계면 춘산리 633
119㎡
#4
대구광역시 군위군 부계면 춘산리 635
1088㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 군위군 부계면 춘산1길 19-38
2024년02월27일
- 수차 방문하였으나 폐문 부재인 관계로 소유자 및 점유사용하는 자를 만나지 못하여 전입세대열람내역을 확인한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
대구광역시 군위군 부계면 춘산리 634-2
2024년03월04일
대구광역시 군위군 부계면 춘산리 633
2024년03월15일
대구광역시 군위군 부계면 춘산리 635
대구광역시 군위군 부계면 춘산리 624-4
대구광역시 군위군 부계면 춘산리 626-3
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-10-14
10:00
의성지원 제1호 법정
최저매각가
3억 9,362만원
▼ 51% 감정가 8억 330만
입찰 보증금
3,936만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-21
13:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 330만→3억 9,362만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 7,553만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-15 | 유찰 | 8억 330만원 |
| 2 | 2025-02-12 | 유찰 | 5억 6,231만원 |
| 3 | 2026-10-14 | D-12 진행 | 3억 9,362만원 |
토지 개요 사건 매물
776평
2,565㎡
99
건물 매물
4건
매물 수
물건 #1
건물
99
일반건물
대구광역시 군위군 부계면 춘산1길 19-38
물건 #2
1,358.0㎡
≈
410.8평
토지
99
대구광역시 군위군 부계면 춘산리 634-2
물건 #3
119.0㎡
≈
36.0평
토지
99
대구광역시 군위군 부계면 춘산리 633
물건 #4
1,088.0㎡
≈
329.1평
토지
99
대구광역시 군위군 부계면 춘산리 635
토지 정보 VWorld
411평
1,358㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,358.0㎡
≈
410.8평
소유
개인
소재
대구광역시 군위군 부계면 춘산리 · 634-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,644만원
115,200원/㎡ × 1,358.0㎡
▲
감정가 513%
2026년 기준
115,200원/㎡
▲
+376.0%
· 연평균 +28.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2009년 12월 · 허가 2009-07-27
구조
일반목구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
181.9㎡ · 대지 1,385.0㎡
건폐·용적
건폐율 13%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
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