명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
3회 · 최저 497,160,000원
C
매력지수48
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경7891 · 대구지방법원 · 토지
159㎡
159㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
710,228,000원
7억 1,022만
감정가 1,014,612,120원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-13
대구지방법원
10:00
입찰 보증금
7,102만원
최저가의 10% · 71,022,800원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
10.15억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 뒤 권리는 소멸하고 계산상 인수는 0원이지만, 전입일·보증금 미상 명의 2명 때문에 완전한 무인수형으로 단정할 수 없습니다.
- 권리 2017.09.21. 합천동부농협 근저당이 말소기준이며 전세권 3건·임차권 4건·압류는 후순위 소멸
- 인수 배당표상 0원이나 기사항전·한국토의 전입일과 보증금이 미상이라 대항력 가능성을 확인해야 함
- 가격 최저가 710,228,000원은 감정가의 70%지만 실거래·수익가치 확인 전에는 저가 매수로 평가할 수 없음
- 운영 조사 명의 10명, 1층 점포와 2~4층 다가구주택의 다중 점유·혼합용도 물건
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
사건 개요
소재지
대구광역시 동구 서호동 8-1
법원·사건
대구지방법원
·2025타경7891
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·신관 지하2층 입찰법정
물건
대
159㎡
외 3건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (4)
#1
대구광역시 동구 서호동 8-1
159㎡
#2
대구광역시 동구 서호동 8-1
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 근린생활시설,단독(다가구)주택(8가구)
1층 계단실 12.65㎡
1층 제2종근린생활시설(사무소) 31.85㎡
2층 다가구주택(3가구) 101.31㎡
3층 다가구주택(3가구) 101.31㎡
4층 다가구주택(2가구) 119.07㎡
#3
대구광역시 동구 서호동 8-20
1㎡
#4
대구광역시 동구 서호동 8-21
2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 서호동 8-1
2025년05월20일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
대구광역시 동구 서호동 8-1
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
대구광역시 동구 서호동 8-20
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
대구광역시 동구 서호동 8-21
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔으며 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람 결과 임대차 미상의 전입 세대가 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
7억 1,022만원
▼ 30% 감정가 10억 1,461만
입찰 보증금
7,102만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 1,461만→7억 1,022만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-11 | 유찰 | 10억 1,461만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 7억 1,022만원 |
토지 개요 사건 매물
53평
175㎡
02
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
159.0㎡
≈
48.1평
토지
02
대구광역시 동구 서호동 8-1
물건 #2
12.7㎡
≈
3.8평
건물
02
일반건물
대구광역시 동구 서호동 8-1
물건 #3
1.0㎡
≈
0.3평
토지
02
대구광역시 동구 서호동 8-20
물건 #4
2.0㎡
≈
0.6평
토지
02
대구광역시 동구 서호동 8-21
토지 정보 VWorld
48평
159㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
159.0㎡
≈
48.1평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 서호동 · 8-1
특성
중심상업지역
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,809만원
1,183,000원/㎡ × 159.0㎡
▲
감정가 539%
2026년 기준
1,183,000원/㎡
▲
+140.4%
· 연평균 +10.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
비행안전제2구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
대구광역시 동구 서호동 8-1
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (24장)
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