D-1
유찰 9회
부동산임의경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
85,027,000원
8,502만
감정가 724,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
850만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 88% 할인
매각 임박
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
10차 매각기일 대기 중 (D-1).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 아구찜길 7, 1층103호 (동성동,리치클2)
2023-11-23 10:46
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.출입문에 고지한 안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등,입주자(소유자 또는 임차인) 여부를 알 수 없어 임차인의 존재 유무 등은 확인하지 못하였음. 3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음. 4.관리사무소에 탐문한바 오래전부터 비워져 있는 것으로 알고 있으며, 관리비도 2023년 10월 말까지 약 840만원 정도 연체되어 있다고 구술하므로 참조바람. 5.출입문(투명)을 통해 내부를 들여다 본바 공실 상태로 보여지나(별첨 사진참조) 위와 같은 사유로 실제 점유여부 또는 임차인의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
11차 매각기일
2026-06-11
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
8,502만원
▼ 88% 감정가 7억 2,400만
입찰 보증금
850만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 88%
7억 2,400만→8,502만
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-26 | 유찰 | 7억 2,400만원 |
| 2 | 2025-05-29 | 유찰 | 5억 7,920만원 |
| 3 | 2025-07-03 | 유찰 | 4억 6,336만원 |
| 4 | 2025-08-07 | 유찰 | 3억 7,068만원 |
| 5 | 2025-09-11 | 유찰 | 2억 9,655만원 |
| 6 | 2025-10-23 | 유찰 | 2억 3,724만원 |
| 7 | 2025-11-27 | 유찰 | 1억 8,979만원 |
| 8 | 2026-01-15 | 유찰 | 1억 5,183만원 |
| 9 | 2026-02-26 | 유찰 | 1억 2,146만원 |
| 10 | 2026-04-02 | 매각 | 8,502만원 |
| 11 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 8,502만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설
건축물명
리치클Ⅱ
사용승인
1997년 1월 · 허가 1990-01-20
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
9층 (지하 3층)
연면적
8,908.7㎡ · 대지 1,307.4㎡
세대·호
102호
건폐·용적
건폐율 70%
· 용적률 476%
주차
99대
· 실내 0 · 실외 99 · 기계 84
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
396평
1,307㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,307.4㎡
≈
395.5평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 동성동 · 50
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 7,812만원
1,666,000원/㎡ × 1,307.4㎡
▼
감정가 33%
2026년 기준
1,666,000원/㎡
▲
+13.3%
· 연평균 +1.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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