명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
3회 · 최저 467,853,000원
C
매력지수52
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경8195 · 대구지방법원 · 연립/다세대
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택,근린생활시설 1층 62.08㎡ 1층 12.51㎡ 2층 96.26㎡ 3층...
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택,근린생활시설 1층 62.08㎡ 1층 12.51㎡ 2층 96.26㎡ 3층...
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
668,361,000원
6억 6,836만
감정가 954,801,600원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-13
대구지방법원
10:00
입찰 보증금
6,683만원
최저가의 10% · 66,836,100원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
9.55억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
알려진 후순위 권리는 소멸해 산정상 인수 0원이나, 성명·전입일·보증금 미상 점유기록 1건을 확인해야 하며 최저가 70%만으로 저가 판단은 금물입니다.
- 권리 2016.07.28. 계명새마을금고 근저당이 말소기준이며 성명이 확인된 8명은 모두 후순위
- 점유 보증기관 승계 중복은 없지만 대항력 가능 여부를 판정할 수 없는 미상 점유기록 1건 존재
- 가격 최저가 668,361,000원·산정상 실질취득 668,361,000원이나 인근 거래와 임대수익 대조 전에는 가격 메리트 판단 불가
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
사건 개요
소재지
대구광역시 남구 대명동 2014-357
법원·사건
대구지방법원
·2025타경8195
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·신관 지하2층 입찰법정
물건
일반건물
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택,근린생활시설 / 1층 62.08㎡ / 1층 12.51㎡ / 2층 96.26㎡ / 3층 96.26㎡ / 4층 84.95㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 남구 대명동 2014-357
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택,근린생활시설
1층 62.08㎡
1층 12.51㎡
2층 96.26㎡
3층 96.26㎡
4층 84.95㎡
#2
대구광역시 남구 대명동 2014-357
165㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 남구 대명동 2014-357
2025년06월24일
- 전입세대열람결과 전입자 있고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 있음. 외국인체류확인서에 등록인 있음.
대구광역시 남구 대명동 2014-357
- 지상 건물과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
6억 6,836만원
▼ 30% 감정가 9억 5,480만
입찰 보증금
6,683만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9억 5,480만→6억 6,836만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-11 | 유찰 | 9억 5,480만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 6억 6,836만원 |
건물·단지 정보
-
중앙대로46길 53
일반건물
1976
준공년
건물 스펙K-apt
연식
50년차 · 준공 1976년
0년15년30년+
인근 학교
직선거리
고
585m
경북예술고등학교
중
801m
경상중학교
초
184m
대구영선초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
교대역
342m
대구 도시철도 3
건들바위역
613m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
50평
165㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
165.0㎡
≈
49.9평
소유
개인
소재
대구광역시 남구 대명동 · 2014-357
특성
제2종일반주거지역
이용상황
주상기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,730만원
1,317,000원/㎡ × 165.0㎡
▲
감정가 439%
2026년 기준
1,317,000원/㎡
▲
+84.2%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
대구광역시 남구 대명동 2014-357
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매각결과
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현장 사진 (16장)
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