특수권리·특수조건
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- 법정지상권 태양광설비에 대한 법정지상권 성립여지 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.05
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
4,246,309,700원
42억 4,630만
감정가 4,246,309,700원
다음 매각기일
06-11
입찰 보증금
4억
2,463만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (47)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상북도 영천시 채신동 772-3
6425.6㎡
#2
경상북도 영천시 채신동 772-3
일반철골구조 판넬지붕 단층 기타공장 1936.5㎡
부속건물
일반철골구조 판넬지붕 사무실 및 연구소
1층 사무실 272㎡
2층 연구소 264㎡
일반철골구조 판넬지붕 단층 식당 135㎡
#3
· 기계기구목록
영천시 채신2공단길 84 (채신동 772-3) 토지 및 건물
#4
· 기계기구목록
영천시 채신2공단길 84 (채신동 772-3) 토지 및 건물
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영천시 채신동 772-3
2025년11월26일
경상북도 영천시 채신동 772-3
- 조사참여인(임차인 스틸팩 직원) 진술로는 소유자와 임차인이 각각 점유.사용한다고 하며 상가건물임대차현황서상 등록 임차인이 2명 있고 전입세대확인서상 전입자 없으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
영천시 채신2공단길 84 (채신동 772-3) 토지 및 건물
영천시 채신2공단길 84 (채신동 772-3) 토지 및 건물
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-11
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
42억 4,630만원
입찰 보증금
4억 2,463만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-11 | 대기 | 42억 4,630만원 |
토지 정보 VWorld
1,944평
6,426㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
6,425.6㎡
≈
1,943.7평
소유
법인
소재
경상북도 영천시 채신동 · 772-3
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 4,439만원
178,100원/㎡ × 6,425.6㎡
▲
감정가 371%
2026년 기준
178,100원/㎡
▲
+48.4%
· 연평균 +4.0%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (3)
공공시설구역
접함
도로구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
경제자유구역
산업시설구역
일반산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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