NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.14
매력지수 작성중
D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
415,734,000원
4억 1,573만
감정가 848,436,020원
다음 매각기일
10-14
D-12
입찰 보증금
4,157만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 금정구 장전동 389-13
145.1㎡
#2
부산광역시 금정구 금정로91번길 14-1
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 금정구 장전동 389-13
2024-12-31 10:38
부산광역시 금정구 금정로91번길 14-1
2025-01-02 17:00
- ① 1층 현장에서 만난 음식점(혜자동) 직원 박세진에게 문의한바, 사장은 김명숙이라고 하여 안내문을 전달하였고, 2층 주택 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 소유자 김명숙 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-10-14
10:00
입찰전용법정(256호)
최저매각가
4억 1,573만원
▼ 51% 감정가 8억 4,843만
입찰 보증금
4,157만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-21
13:30
356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 4,843만→4억 1,573만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 9,101만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-24 | 유찰 | 8억 4,843만원 |
| 2 | 2025-10-29 | 유찰 | 5억 9,390만원 |
| 3 | 2026-10-14 | D-12 진행 | 4억 1,573만원 |
토지 개요 사건 매물
44평
145㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
145.1㎡
≈
43.9평
토지
대
부산광역시 금정구 장전동 389-13
물건 #2
건물
대
일반건물
부산광역시 금정구 금정로91번길 14-1
토지 정보 VWorld
44평
145㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
145.1㎡
≈
43.9평
소유
개인
소재
부산광역시 금정구 장전동 · 389-13
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,569만원
1,900,000원/㎡ × 145.1㎡
▲
감정가 308%
2026년 기준
1,900,000원/㎡
▲
+152.3%
· 연평균 +11.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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