특수권리·특수조건
6
- 분묘기지권 휴경지 및 임야로 육안으로 식별치 못한 분묘 소재할 수 있음(분묘기지권 성립여부 불분명)
- 지분매각 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
- 토지지분 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
- 공유자우선매수 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
- 맹지 도로접면 맹지 (4872031027201920004, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
411,000원
41만
감정가 3,339,700원
다음 매각기일
07-16
입찰 보증금
4만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#4
경상남도 의령군 가례면 운암리 687
202㎡
#7
경상남도 의령군 가례면 운암리 산192-4
1495㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 의령군 가례면 운암로 155-3
2024년08월20일
- 1.본건 전부 매각지분외공유자 손강진이 점유 사용함(본인 전화구술). 2.상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없고,전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 의령군 가례면 운암리 714
경상남도 의령군 가례면 운암리 557-2
경상남도 의령군 가례면 운암리 687
경상남도 의령군 가례면 운암리 산66
경상남도 의령군 가례면 운암리 753-16
- 1.본건 위 지상에 제시외건물(ㄱ) 모두 매각지분외공유자 손강진이 점유사용함(본인 전화구술). 2.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 의령군 가례면 운암리 산192-4
경상남도 의령군 가례면 운암리 984
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-07-16
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
41만원
▼ 88% 감정가 333만
입찰 보증금
4만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 88%
333만→41만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-23 | 유찰 | 333만원 |
| 2 | 2025-11-27 | 유찰 | 267만원 |
| 3 | 2026-01-15 | 유찰 | 213만원 |
| 4 | 2026-02-26 | 유찰 | 171만원 |
| 5 | 2026-04-02 | 유찰 | 119만원 |
| 6 | 2026-05-07 | 유찰 | 83만원 |
| 7 | 2026-06-11 | 유찰 | 58만원 |
| 8 | 2026-07-16 | 대기 | 41만원 |
토지 개요 사건 매물
513평
1,697㎡
99
토지 매물
2건
매물 수
물건 #4
202.0㎡
≈
61.1평
토지
99
경상남도 의령군 가례면 운암리 687
물건 #7
1,495.0㎡
≈
452.2평
토지
99
경상남도 의령군 가례면 운암리 산192-4
토지 정보 VWorld
61평
202㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
202.0㎡
≈
61.1평
소유
개인
· 공유 4인
소재
경상남도 의령군 가례면 운암리 · 687
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
236만원
11,700원/㎡ × 202.0㎡
▲
감정가 141%
2026년 기준
11,700원/㎡
▲
+272.6%
· 연평균 +21.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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