D-1
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
959,592,000원
9억 5,959만
감정가 1,958,350,580원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
9,595만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
물건 전체 내역 (10)
#1
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-3
1304㎡
#2
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-3 1호
#3
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-5
647㎡
#4
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-3
#5
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-9
350㎡
#6
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 33-3
61㎡
#7
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-14
64㎡
#8
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 36
1119㎡
#9
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 36
시멘트 블록조 스레트지붕 단층
버섯재배사
180㎡
시멘트 블록조 스레트지붕 단층
버섯재배사
175.50㎡
시멘트 블록조 스레트지붕 단층
버섯재배사
130.50㎡
#10
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-6
64㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-3
2024-07-08 11:00
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-3 1호
2024-08-13 16:05
- 1.별지 임차인 점유부분을 제외한 제시건물(나)의 좌측(우측 부분은 현황 공실)부분에 대한 현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.출입문에 고지한 안내문이 차후 방문시 그대로 부착되어 있는 등, 입주자(소유자 또는 임차인)의 유무를 확인하지 못하였음. 3.상가건물임대차 현황서[(가)(나)의 도로명주소:석전3길 73-26]상에 윤형남이 등록되어 있으나 윤형남은 제시건물(바)의 임차인으로 (바)의 도로명주소인 석전3길 73-24와 중복으로 등록된 것으로 사료됨(별첨 상가건물임대차 현황서 참조). 4.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-5
2024-08-30 17:02
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-3
- 1.별지 임차인 점유부분을 제외한 제시건물(마)은 현황 화재로 대부분 소실된 상태여서 입주자(소유자 또는 임차인)의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음. 2.상가건물임대차 현황서상 제시건물(다)(라)의 도로명주소인 석전3길73-20 조희수,이주호가 등록되어 있어 탐문한 바, 조희수는 본건9의 제시건물(사)(도로명주소:석전3길73-25)의 임차인으로 조사되고, 이주호는 점유부분을 확인할 수 없어 실제 점유여부 및 임대차관계의 존재유무 등은 확인하지 못하였음. 4.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-9
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 33-3
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-14
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 36
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 36
- 1.별지 임차인 점유부분을 제외한 제시건물(아)에 대한 현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 수차례 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.출입문에 고지한 안내문은 차후 방문시 제거되고 없으나 주변에 탐문한 바로는 가끔씩 왕래만 할 뿐 상주자는 없는 것으로 조사됨. 3.상가건물임대차 현황서상 제시건물(사)(아))의 도로명주소인 석전3길73-25 및 (자)의 도로명주소인 석전3길73-23 내 동일한 이름인 최명남이 각 등록되어 있으나 점유부분을 확인할 수 없어 실제 점유여부 및 임대차관계의 존재유무 등은 확인하지 못하였음. 4.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-6
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
3차 매각기일
2026-06-11
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
9억 5,959만원
▼ 51% 감정가 19억 5,835만
입찰 보증금
9,595만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
19억 5,835만→9억 5,959만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 7,171만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-15 | 유찰 | 19억 5,835만원 |
| 2 | 2026-02-26 | 유찰 | 13억 7,084만원 |
| 3 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 9억 5,959만원 |
토지 개요 사건 매물
1,146평
3,789㎡
99
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
1,304.0㎡
≈
394.5평
토지
99
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-3
물건 #2
건물
99
일반건물
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-3 1호
물건 #3
647.0㎡
≈
195.7평
토지
99
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-5
물건 #4
건물
99
일반건물
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-3
물건 #5
350.0㎡
≈
105.9평
토지
99
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-9
물건 #6
61.0㎡
≈
18.5평
토지
99
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 33-3
물건 #7
64.0㎡
≈
19.4평
토지
99
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-14
물건 #8
1,119.0㎡
≈
338.5평
토지
99
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 36
물건 #9
180.0㎡
≈
54.4평
건물
99
일반건물
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 36
물건 #10
64.0㎡
≈
19.4평
토지
99
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 35-6
토지 정보 VWorld
394평
1,304㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
1,304.0㎡
≈
394.5평
소유
법인
소재
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 · 35-3
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 5,221만원
270,100원/㎡ × 1,304.0㎡
▲
감정가 556%
2026년 기준
270,100원/㎡
▲
+49.2%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소하천구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
동물및식물관련시설
· 동물및식물관련시설
구조
조적구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
285.0㎡ · 대지 1,448.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
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