D-DAY
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
8,254,000원
825만
감정가 49,113,920원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
82만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 마산합포구 월영동 541-8
73㎡
#2
경상남도 창원시 마산합포구 밤밭고개로 415-6
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 월영동 541-8
2024-08-29 10:40
경상남도 창원시 마산합포구 밤밭고개로 415-6
2024-09-02 15:10
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 대문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 2.대문에 고지한 안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등,입주자(소유자 또는 임차인) 여부를 알 수 없어 임차인의 존재 유무 등은 확인하지 못하였음.
- 3.이웃주민들에게 탐문한 바 수년전부터 거주자 없이 방치되어 있는 것으로 조사되나 폐문부재로 내부는 확인하지 못함.
- 4.전입세대확인서상 서말순세대가 존재하나, 위와 같은 사유로 실제 점유여부 및 이해관계인(소유자의 가족 또는 친인척 등) 또는 임차인인지의 여부와 임대차관계의 존재유무 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
6차 매각기일
2026-06-11
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
825만원
▼ 83% 감정가 4,911만
입찰 보증금
82만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
4,911만→825만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 577만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-27 | 유찰 | 4,911만원 |
| 2 | 2026-01-15 | 유찰 | 3,438만원 |
| 3 | 2026-02-26 | 유찰 | 2,406만원 |
| 4 | 2026-04-02 | 유찰 | 1,684만원 |
| 5 | 2026-05-07 | 유찰 | 1,179만원 |
| 6 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 825만원 |
토지 정보 VWorld
22평
73㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
73.0㎡
≈
22.1평
소유
개인
· 공유 7인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 월영동 · 541-8
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,812만원
522,300원/㎡ × 73.0㎡
▲
감정가 129%
2026년 기준
522,300원/㎡
▲
+13.5%
· 연평균 +1.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.