D-1
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
422,482,000원
4억 2,248만
감정가 1,684,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
4,224만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (3)
#1
· 태산프라자
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리상곡로 90, 3층301호 (태산프라자)
#2
· 태산프라자
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리상곡로 90, 4층401호 (태산프라자)
#3
· 태산프라자
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리상곡로 90, 4층402호 (태산프라자)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리상곡로 90, 3층301호 (태산프라자)
2024-09-12 11:40
- 1.본건1~3의 현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.1차 방문시 출입문에 고지한 협조안내문이 2차 방문시 그대로 부착되어 있는 등, 입주자 유무를 확인하지 못하였음. 3.약 2년 전부터 영업이 중단된 상태로 채권자가 경비용역을 의뢰한 경비업체 대신AMC(주)에서 관리하고 있는 것으로 조사됨. 4.상가임대차현황서상 해당사항없고, 전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. 5.관리사무소에 탐문한 바, 관리비 약 4,800만원(2024년08월분까지) 정도가 미납된 것으로 조사됨
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리상곡로 90, 4층401호 (태산프라자)
2024-09-24 14:20
- 1.본건1의 기타란 참조.
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리상곡로 90, 4층402호 (태산프라자)
2024-10-11 16:50
- 1.본건1의 기타란 참조.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
7차 매각기일
2026-06-11
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
4억 2,248만원
▼ 75% 감정가 16억 8,400만
입찰 보증금
4,224만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 75%
16억 8,400만→4억 2,248만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-03 | 유찰 | 16억 8,400만원 |
| 2 | 2025-08-07 | 유찰 | 13억 4,720만원 |
| 3 | 2025-09-11 | 유찰 | 10억 7,776만원 |
| 4 | 2025-10-23 | 유찰 | 8억 6,220만원 |
| 5 | 2026-02-26 | 유찰 | 6억 354만원 |
| 6 | 2026-04-02 | 매각 | 4억 2,248만원 |
| 7 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 4억 2,248만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설, 숙박시설, 업무시설,위락시설, 판매시설
건축물명
태산프라자
사용승인
2002년 8월 · 허가 2001-07-12
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층 (지하 2층)
연면적
4,994.1㎡ · 대지 919.4㎡
건폐·용적
건폐율 69%
· 용적률 435%
주차
23대
· 실내 19 · 실외 4
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
278평
919㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
919.4㎡
≈
278.1평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 · 1042-6
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 4,557만원
1,246,000원/㎡ × 919.4㎡
▲
감정가 147%
2026년 기준
1,246,000원/㎡
▲
+28.2%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
근린상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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