특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경3187
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.14
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,701,457,450원
17억 145만
감정가 1,701,457,450원
다음 매각기일
10-14
D-12
입찰 보증금
1억
7,014만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 387-4
526㎡
#2
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-51
4㎡
#3
· 주1동
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 387-4 주1동
일반철골구조 콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 170.65㎡
2층 141.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 387-4
2025-09-01 11:58
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-51
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 387-4 주1동
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-14
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
17억 145만원
입찰 보증금
1억 7,014만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-14 | D-12 진행 | 17억 145만원 |
토지 개요 사건 매물
212평
701㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
526.0㎡
≈
159.1평
토지
99
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 387-4
물건 #2
4.0㎡
≈
1.2평
토지
99
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 388-51
물건 #3
주1동
170.7㎡
≈
51.6평
건물
99
일반건물
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 387-4 주1동
토지 정보 VWorld
159평
526㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
526.0㎡
≈
159.1평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 · 387-4
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 2,278만원
1,184,000원/㎡ × 526.0㎡
▲
감정가 273%
2026년 기준
1,184,000원/㎡
▲
+69.3%
· 연평균 +6.9%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
제1종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
도시지역
추가 규제 (5)
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 주1동
사용승인
2018년 10월 · 허가 2016-08-30
구조
일반철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
311.9㎡ · 대지 526.0㎡
건폐·용적
건폐율 32%
· 용적률 59%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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