특수권리·특수조건
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- 맹지 목록6 토지는 맹지임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.14
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
409,022,110원
4억 902만
감정가 409,022,110원
다음 매각기일
10-14
D-12
입찰 보증금
4,090만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (6)
#1
경기도 남양주시 진접읍 장현리 561-9
54㎡
#2
경기도 남양주시 진접읍 장현리 561-13
591㎡
#3
경기도 남양주시 진접읍 장현리 561-18
167㎡
#4
경기도 남양주시 진접읍 장현리 567-4
34㎡
#5
경기도 남양주시 진접읍 장현리 567-6
704㎡
#6
경기도 남양주시 진접읍 장현리 567-10
478㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 진접읍 장현리 561-9
2025-10-21 09:30
- 현장에 임하였으나 불특정 다수인이 사용하는 도로여서 점유자를 특정할수 없으므로 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 진접읍 장현리 561-13
- 현장에 임하였으나 불특정 다수인이 사용하는 도로여서 점유자를 특정할수 없으므로 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 진접읍 장현리 561-18
- 현장에 임하였으나 불특정 다수인이 사용하는 도로여서 점유자를 특정할수 없으므로 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 진접읍 장현리 567-4
경기도 남양주시 진접읍 장현리 567-6
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 진접읍 장현리 567-10
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-14
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
4억 902만원
입찰 보증금
4,090만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-14 | D-12 진행 | 4억 902만원 |
토지 개요 사건 매물
614평
2,028㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
54.0㎡
≈
16.3평
토지
99
경기도 남양주시 진접읍 장현리 561-9
물건 #2
591.0㎡
≈
178.8평
토지
99
경기도 남양주시 진접읍 장현리 561-13
물건 #3
167.0㎡
≈
50.5평
토지
99
경기도 남양주시 진접읍 장현리 561-18
물건 #4
34.0㎡
≈
10.3평
토지
99
경기도 남양주시 진접읍 장현리 567-4
물건 #5
704.0㎡
≈
213.0평
토지
99
경기도 남양주시 진접읍 장현리 567-6
물건 #6
478.0㎡
≈
144.6평
토지
99
경기도 남양주시 진접읍 장현리 567-10
토지 정보 VWorld
16평
54㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
54.0㎡
≈
16.3평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 진접읍 장현리 · 561-9
특성
이용상황
도로등
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
881만원
163,300원/㎡ × 54.0㎡
▲
감정가 4638%
2026년 기준
163,300원/㎡
▲
+12.6%
· 연평균 +1.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
국립수목원완충지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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