매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
140,090,000원
1억 4,009만
감정가 361,000,000원
낙찰일
05-06
낙찰 완료
입찰 보증금
1,238만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.21g
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 덕양구 통일로 343, 1층112호 (신원동,삼송메디피아)
2025-02-11 11:20
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 임차인 박정민이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-06
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
1억 2,382만원
▼ 66% 감정가 3억 6,100만
입찰 보증금
1,238만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 6,100만→1억 2,382만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,667만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 유찰 | 3억 6,100만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 2억 5,270만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 1억 7,689만원 |
| 4 | 2026-05-06 | 대기 | 1억 2,382만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
삼송메디피아
1층112호
·
철근콘크리트구조
통일로 343 (신원동,삼송메디피아)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
제1종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 8층
(지하 2층)
현 매물 1층
(지하 2층)
현 매물 1층
건폐율
69%
대지 대비
용적률
535%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
39대
주차
인근 학교
직선거리
고
509m
신원고등학교
중
386m
신원중학교
초
472m
고양오금초등학교
인근 지하철직선거리
일산선
삼송역역
1.4km
일산선
원흥역역
2.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
278평
921㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
920.8㎡
≈
278.5평
소유
개인
소재
경기도 고양시 덕양구 신원동 · 618-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
28억 4,066만원
3,085,000원/㎡ × 920.8㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
3,085,000원/㎡
▲
+16.4%
· 연평균 +1.4%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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