특수권리·특수조건
5
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이차순(전입 2007-07-03)
- 지분매각 -지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
- 토지지분 -지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
- 공유자우선매수 -지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
- 농취증 -농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.20
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
4,663,000원
466만
감정가 19,421,950원
낙찰일
06-11
낙찰 완료
입찰 보증금
46만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 함안면 파수리 907
2024-10-16 10:02
- 1.본건 및 위 지상 제시외건물 전부는 매각지분공유자 및 매각지분외공유자들의 모 이차순이 점유 사용하는 것으로 조사됨(매각지분외공유자 이미정의 전화구술).
경상남도 함안군 함안면 파수리 1025-2
2024-11-13 14:30
경상남도 함안군 함안면 파수리 1023-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-11
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
466만원
▼ 76% 감정가 1,942만
입찰 보증금
46만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1,942만→466만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 326만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-15 | 유찰 | 1,942만원 |
| 2 | 2026-02-26 | 유찰 | 1,359만원 |
| 3 | 2026-04-02 | 유찰 | 951만원 |
| 4 | 2026-05-07 | 유찰 | 666만원 |
| 5 | 2026-06-11 | 대기 | 466만원 |
토지 개요 사건 매물
232평
767㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
767.0㎡
≈
232.0평
토지
임야
경상남도 함안군 함안면 파수리 1023-2
토지 정보 VWorld
232평
767㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
767.0㎡
≈
232.0평
소유
개인
· 공유 4인
소재
경상남도 함안군 함안면 파수리 · 1023-2
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,311만원
17,100원/㎡ × 767.0㎡
▲
감정가 148%
2026년 기준
17,100원/㎡
▲
+128.0%
· 연평균 +9.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (1)
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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