D-DAY
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,120,421,000원
11억 2,042만
감정가 2,500,940,000원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
1억
1,204만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (52)
물건 전체 내역 (8)
#1
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 388
1610㎡
#2
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 360
1223㎡
#3
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 360-2
454㎡
#4
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 360-3
233㎡
#5
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 대실로 161-23
#6
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 대실로 161-23
일반철골구조 철근콘크리트지붕
창고시설, 창고
1층 594.51㎡ 창고
2층 233.81㎡ 창고
#7
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 403
1108㎡
#8
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 대실로 161-47
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 388
2024-10-31 11:03
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 360
2024-11-06 11:00
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 360-2
2024-11-20 13:40
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 360-3
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 대실로 161-23
- 1.전입세대확인서상 전인철(소유자 전인식품 주식회사 대표자) 세대가 존재하나 거주하지 않는 것으로 조사됨(임차인 및 임차인 직원의 현장구술).
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 대실로 161-23
- 1.전입세대확인서상 전인철(소유자 전인식품 주식회사 대표자) 세대가 존재하나 거주하지 않는 것으로 조사됨(임차인 및 임차인 직원의 현장구술).
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 403
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 대실로 161-47
- 1.전입세대확인서상 박문수[임차인 (주)전인푸드 관리이사] 세대가 존재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
4차 매각기일
2026-06-11
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
11억 2,042만원
▼ 55% 감정가 25억 94만
입찰 보증금
1억 1,204만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
25억 94만→11억 2,042만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-27 | 유찰 | 25억 94만원 |
| 2 | 2026-01-15 | 유찰 | 20억 75만원 |
| 3 | 2026-02-26 | 유찰 | 16억 60만원 |
| 4 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 11억 2,042만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(농수산물가공)
사용승인
1994년 4월 · 허가 1993-12-27
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
571.0㎡ · 대지 1,610.0㎡
건폐·용적
건폐율 35%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
487평
1,610㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,610.0㎡
≈
487.0평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 · 388
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,667만원
147,000원/㎡ × 1,610.0㎡
▲
감정가 1057%
2026년 기준
147,000원/㎡
▲
+13.1%
· 연평균 +1.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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