특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각에서 제외되는 가설건축물에 대한 토지 부분에 법정지상권 성립여부 불분명
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.14
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
807,560,300원
8억 756만
감정가 807,560,300원
다음 매각기일
10-14
D-12
입찰 보증금
8,075만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
충청북도 청주시 서원구 현도면 중척리 402-1
2749㎡
#2
충청북도 청주시 서원구 현도면 중척리 423-7
1350㎡
#3
· 중척리승마장(창고)
충청북도 청주시 서원구 현도면 중척리 402-1 중척리승마장(창고)
강파이프구조 기타지붕(갈바폼판넬) 단층 운동시설(승마장(창고)) 228.34㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 서원구 현도면 중척리 402-1
2026-07-09 16:10
- -. 소유자에 의하면 본건 서쪽 절반 및 3번 ~ 5번 목록은 본인이 점유중이라고함.
- -. 임차인 성현건설(주) 직원 윤외백에 의하면 본건 동쪽 절반 및 2번 목록 전체 본인들이 점유중이라고함.
충청북도 청주시 서원구 현도면 중척리 423-7
2026-07-14 14:20
- -. 임차인 성현건설(주) 직원 윤외백에 의하면 1번 목록 동쪽 절반 및 본건 전체 본인들이 점유중이라고함
충청북도 청주시 서원구 현도면 중척리 402-1 중척리승마장(창고)
- -. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 `해당사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 청주시 서원구 현도면 중척리 423-4
충청북도 청주시 서원구 현도면 중척리 423-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-14
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
8억 756만원
입찰 보증금
8,075만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-21
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-14 | D-12 진행 | 8억 756만원 |
토지 개요 사건 매물
1,309평
4,327㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
2,749.0㎡
≈
831.6평
토지
99
충청북도 청주시 서원구 현도면 중척리 402-1
물건 #2
1,350.0㎡
≈
408.4평
토지
99
충청북도 청주시 서원구 현도면 중척리 423-7
물건 #3
중척리승마장(창고)
228.3㎡
≈
69.1평
건물
99
일반건물
충청북도 청주시 서원구 현도면 중척리 402-1 중척리승마장(창고)
토지 정보 VWorld
832평
2,749㎡
개발제한구역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
체육용지
· 토지대장
면적
2,749.0㎡
≈
831.6평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 서원구 현도면 중척리 · 402-1
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 953만원
112,600원/㎡ × 2,749.0㎡
▲
감정가 261%
2026년 기준
112,600원/㎡
▲
+229.2%
· 연평균 +17.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
운동시설
· 운동시설(승마장(창고))
건축물명
중척리승마장(창고)
사용승인
2016년 7월 · 허가 2016-02-12
구조
강파이프구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
228.3㎡ · 대지 4,990.0㎡
건폐·용적
건폐율 5%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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