특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 - 분묘소재여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김광수(전입 2017-03-06)
- 선순위가등기 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 2021-03-09 이승운
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.14
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,641,547,200원
16억 4,154만
감정가 1,641,547,200원
다음 매각기일
10-14
D-12
입찰 보증금
1억
6,415만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (46)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (5)
#1
강원특별자치도 고성군 간성읍 어천리 18-2
3347㎡
#2
강원특별자치도 고성군 간성읍 어천리 18-2
경량철골조 경량철골지붕 단층 동물관련
시설 (가동)
236㎡
경량철골조 경량철골지붕 단층창고 (나동)
66㎡
#3
강원특별자치도 고성군 간성읍 어천리 18-3
30089㎡
#4
강원특별자치도 고성군 간성읍 어천리 18-3 에이동,비동호
에이동,비동호
경량철골조 경량철골지붕 단층
축사(에이동)
552.96㎡
철근콘크리트조 경량철골지붕
2층주택 및 축사, 창고(비동)
1층 193.35㎡
2층 193.35㎡
#5
강원특별자치도 고성군 간성읍 어천리 18-1
43092㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 고성군 간성읍 어천리 18-2
2026-04-16 14:20
- * 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 간성읍 어천리 18-2
- * 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 간성읍 어천리 18-3
- * 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 간성읍 어천리 18-3 에이동,비동호
- * 현장에서 임차인 하정옥을 만남
- * 2곳의 주민센터에서 전입세대확인서 확인한바 등재자 있음.
강원특별자치도 고성군 간성읍 어천리 18-1
- * 현장에서 아무도 만나지 못함.
강원특별자치도 고성군 간성읍 어천리 산104
- * 현장에서 아무도 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-14
10:00
2층 경매법정
최저매각가
16억 4,154만원
입찰 보증금
1억 6,415만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-14 | D-12 진행 | 16억 4,154만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
동물및식물관련시설
· 동물관련시설, 창고
사용승인
2000년 2월 · 허가 1999-02-12
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
302.0㎡ · 대지 3,347.0㎡
건폐·용적
건폐율 9%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,012평
3,347㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
목장용지
· 토지대장
면적
3,347.0㎡
≈
1,012.5평
소유
개인
소재
강원특별자치도 고성군 간성읍 어천리 · 18-2
특성
이용상황
전축사
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,606만원
4,800원/㎡ × 3,347.0㎡
▲
감정가 10218%
2026년 기준
4,800원/㎡
▲
+115.2%
· 연평균 +8.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
공장설립승인지역
저촉
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (4)
초지
접함
가축사육제한구역
보전산지
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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