특수권리·특수조건
4
- 법정지상권 제시외 (2-1) 창고 건물을 위한 해당 토지 부분에 법정지상권 성립여부 불분명
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 오동균(전입 2004-06-29)
- 맹지 도로접면 맹지 (4311131021104800021, 2026년)
- 농취증 1,2,5,6번 토지 농지취득자격증명필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.14
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
662,264,080원
6억 6,226만
감정가 662,264,080원
다음 매각기일
10-14
D-12
입찰 보증금
6,622만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (6)
#1
충청북도 청주시 상당구 낭성면 관정리 292-1
3519㎡
#2
충청북도 청주시 상당구 낭성면 관정리 293
235㎡
#3
충청북도 청주시 상당구 낭성면 관정리 292-1
일반철골구조 판넬지붕 2층 동,식물관련시설
1층 97.8㎡
2층 99.84㎡
#4
충청북도 청주시 상당구 낭성면 관정리 480-21
91㎡
#5
충청북도 청주시 상당구 낭성면 관정리 292-2
2579㎡
#6
충청북도 청주시 상당구 낭성면 관정리 319-1
1601㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 상당구 낭성면 관정리 292-1
2026-08-05 16:20
충청북도 청주시 상당구 낭성면 관정리 293
2026-08-14 17:00
충청북도 청주시 상당구 낭성면 관정리 292-1
2026-08-25 15:40
- -. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입된 오동균이 있으나 임차인으로 거주하는지 여부는 확인할 수 없으며, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서상에에 `해당사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 청주시 상당구 낭성면 관정리 480-21
충청북도 청주시 상당구 낭성면 관정리 292-2
충청북도 청주시 상당구 낭성면 관정리 319-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-14
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
6억 6,226만원
입찰 보증금
6,622만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-21
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-14 | D-12 진행 | 6억 6,226만원 |
토지 개요 사건 매물
2,457평
8,123㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
3,519.0㎡
≈
1,064.5평
토지
99
충청북도 청주시 상당구 낭성면 관정리 292-1
물건 #2
235.0㎡
≈
71.1평
토지
99
충청북도 청주시 상당구 낭성면 관정리 293
물건 #3
97.8㎡
≈
29.6평
건물
99
일반건물
충청북도 청주시 상당구 낭성면 관정리 292-1
물건 #4
91.0㎡
≈
27.5평
토지
99
충청북도 청주시 상당구 낭성면 관정리 480-21
물건 #5
2,579.0㎡
≈
780.1평
토지
99
충청북도 청주시 상당구 낭성면 관정리 292-2
물건 #6
1,601.0㎡
≈
484.3평
토지
99
충청북도 청주시 상당구 낭성면 관정리 319-1
토지 정보 VWorld
1,064평
3,519㎡
농림지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
3,519.0㎡
≈
1,064.5평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 상당구 낭성면 관정리 · 292-1
특성
이용상황
전기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 486만원
29,800원/㎡ × 3,519.0㎡
▲
감정가 632%
2026년 기준
29,800원/㎡
▲
+91.0%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
접함
접도구역
저촉
호재 (2)
농업진흥구역
접함
도로구역
접함
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
동물및식물관련시설
· 동.식물관련시설
사용승인
2007년 4월
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
197.6㎡ · 대지 6,333.0㎡
건폐·용적
건폐율 2%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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