D-DAY
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
187,861,000원
1억 8,786만
감정가 547,699,840원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
1,878만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 97-2
163㎡
#2
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 97-7
19㎡
#3
경상남도 함안군 칠원읍 구성길 31
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 97-2
2024-12-30 09:08
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 97-7
2025-01-15 11:34
경상남도 함안군 칠원읍 구성길 31
2025-02-04 13:01
- 1.별지 임차인 점유부분을 제외한 3층(주택) 전부는 소유자세대가 점유 사용한다고 공유자 한봉근이 전화구술함. 2.상가건물임대차 현황서상 임대차기간이 만료된 김윤희가 등록되어 있으나 본건내 점유부분을 확인할 수 없어 실제 점유여부 및 임대차관계 등은 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
4차 매각기일
2026-06-11
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
1억 8,786만원
▼ 66% 감정가 5억 4,769만
입찰 보증금
1,878만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
5억 4,769만→1억 8,786만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 3,150만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-27 | 유찰 | 5억 4,769만원 |
| 2 | 2026-01-15 | 유찰 | 3억 8,339만원 |
| 3 | 2026-05-07 | 유찰 | 2억 6,837만원 |
| 4 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 1억 8,786만원 |
토지 개요 사건 매물
55평
182㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
163.0㎡
≈
49.3평
토지
99
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 97-2
물건 #2
19.0㎡
≈
5.7평
토지
99
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 97-7
물건 #3
건물
99
일반건물
경상남도 함안군 칠원읍 구성길 31
토지 정보 VWorld
49평
163㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
163.0㎡
≈
49.3평
소유
개인
소재
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 · 97-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,872만원
973,800원/㎡ × 163.0㎡
▲
감정가 345%
2026년 기준
973,800원/㎡
▲
+50.7%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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