D-DAY
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
108,731,000원
1억 873만
감정가 317,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
1,087만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 현동4길 20, 상가동 1층101호 (현동,창원현동중흥에스-클래스프라디움)
2025-01-13 09:43
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 입주자 부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 2.출입문에 고지한 안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등,입주자(소유자 또는 임차인) 여부를 알 수 없어 임차인의 존재 유무 등은 확인하지 못하였음.
- 3.내부를 살펴본 바 별첨 사진과 같이 집기,비품 일부가 소재하나 대부분 공실 상태로 입주자(소유자 또는 임차인)의 존재여부는 확인하지 못함.
- 4.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차 현황서상 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
4차 매각기일
2026-06-11
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
1억 873만원
▼ 66% 감정가 3억 1,700만
입찰 보증금
1,087만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 1,700만→1억 873만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,611만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-27 | 유찰 | 3억 1,700만원 |
| 2 | 2026-01-15 | 유찰 | 2억 2,190만원 |
| 3 | 2026-02-26 | 유찰 | 1억 5,533만원 |
| 4 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 1억 873만원 |
토지 정보 VWorld
11,174평
36,937㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
36,937.3㎡
≈
11,173.5평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 현동 · 210
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
360억 2,494만원
975,300원/㎡ × 36,937.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
975,300원/㎡
▲
+35.9%
· 연평균 +3.3%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (5)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
연결녹지
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
하천구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
접함
추가 규제 (4)
하천
접함
가축사육제한구역
국민임대주택단지예정지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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