특수권리·특수조건
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- 맹지 목록 ③⑤는 맹지이며, 각 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) · 도로접면 맹지 (4413325331101540009, 2026년)
- 농취증 목록 ③⑤는 맹지이며, 각 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.14
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,129,149,110원
11억 2,914만
감정가 1,129,149,110원
다음 매각기일
10-14
D-12
입찰 보증금
1억
1,291만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (50)
물건 전체 내역 (5)
#1
충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 154-5
626㎡
#2
충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 154-5
시멘벽돌조 기와지붕 단층주택
1층 59.33㎡
시멘블록조 스라브지붕 창고
1층 6.7㎡
시멘블럭조 스레트지붕 부속사
1층 31.4㎡
#3
충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 154-2
2294㎡
#4
충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 154-7
7㎡
#5
충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 154-9
72㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 154-5
2026-01-07 15:45
- 목록 2번 건물의 부지임
충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 154-5
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 세대 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 등재된 채무자(소유자)가 아닌 전입세대가 있으므로 전입세대주를 임차인으로 보고 임차인의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 154-2
- 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 154-7
- 진입도로임
충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 154-9
- 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-14
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
11억 2,914만원
입찰 보증금
1억 1,291만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-14 | D-12 진행 | 11억 2,914만원 |
토지 개요 사건 매물
925평
3,058㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
626.0㎡
≈
189.4평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 154-5
물건 #2
59.3㎡
≈
17.9평
건물
99
일반건물
충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 154-5
물건 #3
2,294.0㎡
≈
693.9평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 154-2
물건 #4
7.0㎡
≈
2.1평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 154-7
물건 #5
72.0㎡
≈
21.8평
토지
99
충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 154-9
토지 정보 VWorld
189평
626㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
626.0㎡
≈
189.4평
소유
개인
· 공유 2인
소재
충청남도 천안시 서북구 성거읍 요방리 · 154-5
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,385만원
229,800원/㎡ × 626.0㎡
▲
감정가 785%
2026년 기준
229,800원/㎡
▲
+39.3%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택, 부속사, 창고
사용승인
1982년 10월
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
97.4㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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