진행 위험 신호
- 이의 2026.03.16 채권자 주OOO OOO 이의신청에 따른 원결정 취소 발송
- 각하 2026.03.11 채권자 주OOO OOO 각하결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 분묘기지권 목록 ⑪ 지상 일부에 봉분 없이 석물 및 비석이 있고 분묘 소재 여부는 확인이 필요함
- 맹지 현황: 목록 ① '창고용지 및 맹지', 목록 ② 일부 ‘도로'이며 도시 지역 내의 농지, 목록 ⑪ 일부 '창고용지 및 도로'로 이용 중인 자연림 · 도로접면 맹지 (4413125029102720001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4413125029200350002, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.14
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
1,431,012,530원
14억 3,101만
감정가 1,588,057,710원
다음 매각기일
10-14
D-12
입찰 보증금
1억
4,310만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (104)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 272-1
647㎡
#2
충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 273
1055㎡
#3
충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 279-3
545㎡
#11
충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 산35-2
70828㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 272-1
2026-01-15 13:10
- 1.현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 지상에 소재하는 제시외 건물의 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.상가건물임대차 현황서에 임차인으로 주식회사 이투스개발이 등재되어 있어 임차인으로 등록함
- 3.전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 273
2026-01-23 10:18
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 279-3
- 1.현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 지상에 소재하는 제시외 건물의 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 281
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 282
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 282-1
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 285-1
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 285-2
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 554
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 서북구 직산읍 마정리 산24-1
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 산35-2
- 1.현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 지상에 소재하는 제시외 건물들의 출입문에 안내문을 각 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
충청남도 천안시 서북구 직산읍 마정리 산26-1
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 283
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-14
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
14억 3,101만원
▼ 10% 감정가 15억 8,805만
입찰 보증금
1억 4,310만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-14 | D-12 진행 | 14억 3,101만원 |
토지 개요 사건 매물
22,105평
73,075㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
647.0㎡
≈
195.7평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 272-1
물건 #2
1,055.0㎡
≈
319.1평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 273
물건 #3
545.0㎡
≈
164.9평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 279-3
물건 #11
70,828.0㎡
≈
21,425.4평
토지
99
충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 산35-2
토지 정보 VWorld
196평
647㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
목장용지
· 토지대장
면적
647.0㎡
≈
195.7평
소유
개인
· 공유 2인
소재
충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 · 272-1
특성
이용상황
전축사
지형
급경사
가로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,927만원
60,700원/㎡ × 647.0㎡
▲
감정가 4044%
2026년 기준
60,700원/㎡
▲
+64.1%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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