특수권리·특수조건
6
- 분묘기지권 본건 지상에 분묘 십여기 및 가족납골묘 1기 소재함
- 지분매각 지분매각으로 공유자우선매수권행사 1회로 제한
- 토지지분 지분매각으로 공유자우선매수권행사 1회로 제한
- 공유자우선매수 지분매각으로 공유자우선매수권행사 1회로 제한
- 형식적경매 청산을위한형식적경매
- 맹지 도로접면 맹지 (4471031029102560006, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.14
매력지수 작성중
D-12
청산을위한형식적경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
106,695,384원
1억 669만
감정가 108,328,402원
다음 매각기일
10-14
D-12
입찰 보증금
1,066만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 금산군 금성면 마수리 산43-2
47506㎡
#2
충청남도 금산군 금성면 마수리 256-6
259㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 금성면 마수리 산43-2
2026-06-02 10:05
- 현지를 방문하여 임야를 조사한 바, 서남쪽과 남쪽 중앙 위치에서 연고자 미상의 분묘 12기가 소재하며, 건축물이나 시설물은 없는 것으로 보이며, 수목에 대한 명인방법의 존재 여부를 확인하지 못하였으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함
- 육안에 의한 조사이므로 묵묘나 봉분이 없는 분묘가 있을 수 있으므로 정확한 것은 별도의 확인이 필요함
충청남도 금산군 금성면 마수리 256-6
- 이 건 임야에는 분묘나 시설물은 없는 것으로 보이며 수목에 대한 명인방법의 존재 여부는 확인하지 못하였으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-14
10:00
본관 제106호 경매법정
최저매각가
1억 669만원
▼ 2% 감정가 1억 832만
입찰 보증금
1,066만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-21
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-14 | D-12 진행 | 1억 669만원 |
토지 개요 사건 매물
14,449평
47,765㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
47,506.0㎡
≈
14,370.5평
토지
대지
충청남도 금산군 금성면 마수리 산43-2
물건 #2
259.0㎡
≈
78.3평
토지
대지
충청남도 금산군 금성면 마수리 256-6
토지 정보 VWorld
14,370평
47,506㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
47,506.0㎡
≈
14,370.5평
소유
개인
· 공유 4인
소재
충청남도 금산군 금성면 마수리 · 43-2
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,679만원
3,090원/㎡ × 47,506.0㎡
▼
감정가 74%
2026년 기준
3,090원/㎡
▲
+50.0%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
임업용산지
저촉
접도구역
저촉
준보전산지
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배수구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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