D-1
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
295,803,000원
2억 9,580만
감정가 1,232,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
2,958만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 마산합포구 현동 415 4층401호
철골철근콘크리트합성구조 1692.48㎡
#2
경상남도 창원시 마산합포구 현동 415 5층501호
철골철근콘크리트합성구조 1692.48㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 현동 415 4층401호
2025-02-24 10:37
- 1.본건 전부 주차장으로 이용중임.
- 2.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없으며, 전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 창원시 마산합포구 현동 415 5층501호
2025-02-25 11:00
- 1.본건 전부 주차장으로 이용중이며, 주차면 일부에 제시외 작업실이 소재하였으나 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반 절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없고 입주자 여부를 알수없어 임차인의 존재유무 등은 확인하지 못함.
- 2.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없으며, 전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
5차 매각기일
2026-06-11
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
2억 9,580만원
▼ 76% 감정가 12억 3,200만
입찰 보증금
2,958만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
12억 3,200만→2억 9,580만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 706만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-15 | 유찰 | 12억 3,200만원 |
| 2 | 2026-02-26 | 유찰 | 8억 6,240만원 |
| 3 | 2026-04-02 | 유찰 | 6억 368만원 |
| 4 | 2026-05-07 | 유찰 | 4억 2,257만원 |
| 5 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 2억 9,580만원 |
토지 정보 VWorld
620평
2,051㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
2,050.8㎡
≈
620.4평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 현동 · 415
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 207만원
1,025,000원/㎡ × 2,050.8㎡
▼
감정가 59%
2026년 기준
1,025,000원/㎡
▲
+53.5%
· 연평균 +4.9%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
국민임대주택단지예정지구
주차장
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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