NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.14
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,381,717,640원
33억 8,171만
감정가 3,381,717,640원
다음 매각기일
10-14
D-12
입찰 보증금
3억
3,817만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.214g
울산광역시
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (5)
#1
울산광역시 울주군 온양읍 망양리 148
665㎡
#2
울산광역시 울주군 온양읍 망양리 147-4
18㎡
#3
울산광역시 울주군 온양읍 망양리 147-5
23㎡
#4
울산광역시 울주군 온양읍 망양리 148-1
9㎡
#5
울산광역시 울주군 온양읍 망양리 148
일반철골구조 콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설
지하층 335.42㎡
1층 329.19㎡
2층 324.62㎡
3층 226.82㎡
4층 226.82㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 온양읍 망양리 148
2026-01-09 09:12
울산광역시 울주군 온양읍 망양리 147-4
울산광역시 울주군 온양읍 망양리 147-5
울산광역시 울주군 온양읍 망양리 148-1
울산광역시 울주군 온양읍 망양리 148
- 1.점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-14
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
33억 8,171만원
입찰 보증금
3억 3,817만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-14 | D-12 진행 | 33억 8,171만원 |
토지 개요 사건 매물
318평
1,050㎡
대
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
665.0㎡
≈
201.2평
토지
대
울산광역시 울주군 온양읍 망양리 148
물건 #2
18.0㎡
≈
5.4평
토지
대
울산광역시 울주군 온양읍 망양리 147-4
물건 #3
23.0㎡
≈
7.0평
토지
대
울산광역시 울주군 온양읍 망양리 147-5
물건 #4
9.0㎡
≈
2.7평
토지
대
울산광역시 울주군 온양읍 망양리 148-1
물건 #5
335.4㎡
≈
101.5평
건물
대
일반건물
울산광역시 울주군 온양읍 망양리 148
토지 정보 VWorld
201평
665㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
665.0㎡
≈
201.2평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 온양읍 망양리 · 148
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 8,797만원
733,800원/㎡ × 665.0㎡
▲
감정가 693%
2026년 기준
733,800원/㎡
▲
+370.4%
· 연평균 +28.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
사용승인
2023년 5월 · 허가 2022-09-01
구조
일반철골구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
1,442.9㎡ · 대지 688.0㎡
건폐·용적
건폐율 48%
· 용적률 161%
주차
8대
· 실내 8 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.214g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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