D-1
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,017,274,000원
10억 1,727만
감정가 2,076,068,360원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
1억
172만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.1995g
감정가 대비 50% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 함안군 대산면 평림리 697
3174㎡
#2
경상남도 함안군 대산면 평림리 697
일반철골구조 패널지붕
2층 공장
1층 1,236.89㎡
2층 138.33㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 대산면 평림리 697
2025-05-20 14:30
경상남도 함안군 대산면 평림리 697
2025-05-28 11:45
- 1.본건 제시건물(가)의 1층 전부는 별지 임차인(주식회사 참스)이 점유 사용하며, 2층의 현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 1층 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 임대차관계 등에 대해서는 확인할 수 없었음. 2.상가건물임대차현황서상 해당사항이 없고, 전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
3차 매각기일
2026-06-11
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
10억 1,727만원
▼ 51% 감정가 20억 7,606만
입찰 보증금
1억 172만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
20억 7,606만→10억 1,727만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 1,209만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-02 | 유찰 | 20억 7,606만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 유찰 | 14억 5,324만원 |
| 3 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 10억 1,727만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2024년 1월 · 허가 2022-05-09
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
1,375.2㎡ · 대지 3,174.0㎡
건폐·용적
건폐율 40%
주차
5대
· 실내 0 · 실외 5
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.1995g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
960평
3,174㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
3,174.0㎡
≈
960.1평
소유
법인
소재
경상남도 함안군 대산면 평림리 · 697
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 3,829만원
201,100원/㎡ × 3,174.0㎡
▲
감정가 325%
2026년 기준
201,100원/㎡
▲
+1089.9%
· 연평균 +83.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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