특수권리·특수조건
2
- 맹지 -지적도상 맹지이나, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 현황 도로와 접함
- 농취증 -현황 농경지(답)이며, 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
141,205,000원
1억 4,120만
감정가 174,696,000원
낙찰일
06-11
낙찰 완료
입찰 보증금
856만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 함안면 봉성리 23
2025-06-24 10:20
경상남도 함안군 함안면 봉성리 1079-1
2025-07-07 14:58
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-11
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
8,560만원
▼ 51% 감정가 1억 7,469만
입찰 보증금
856만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 7,469만→8,560만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,992만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-02 | 유찰 | 1억 7,469만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 유찰 | 1억 2,228만원 |
| 3 | 2026-06-11 | 대기 | 8,560만원 |
토지 개요 사건 매물
911평
3,012㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
3,012.0㎡
≈
911.1평
토지
임야
경상남도 함안군 함안면 봉성리 23
토지 정보 VWorld
911평
3,012㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
3,012.0㎡
≈
911.1평
소유
개인
소재
경상남도 함안군 함안면 봉성리 · 23
특성
이용상황
답
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,674만원
28,800원/㎡ × 3,012.0㎡
▲
감정가 201%
2026년 기준
28,800원/㎡
▲
+98.6%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
보전관리지역
저촉
생산관리지역
저촉
호재 (1)
농업생산기반 정비사업지역
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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