특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
- 맹지 정확한 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요하고 맹지이며 현황 일부 '전'임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.14
매력지수 작성중
D-12
공유물분할을위한경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
94,170,000원
9,417만
감정가 104,755,000원
다음 매각기일
10-14
D-12
입찰 보증금
941만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 입장면 효계리 60-12
2026-01-22 11:50
- 1.현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못함
- 2.지상에 제시외 주택이 소재하나 폐문으로 출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 3.전입세대확인서와 주민등록등본에는 채무자(소유자) 세대가 아닌 박영호 세대와 우춘자 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대들을 임차인으로 추정하고 각 등록함
- 4.외국인체류확인서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-10-14
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
9,417만원
▼ 10% 감정가 1억 475만
입찰 보증금
941만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-14 | D-12 진행 | 9,417만원 |
토지 개요 사건 매물
110평
365㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
365.0㎡
≈
110.4평
토지
하천
충청남도 천안시 서북구 입장면 효계리 60-12
토지 정보 VWorld
110평
365㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
365.0㎡
≈
110.4평
소유
개인
· 공유 2인
소재
충청남도 천안시 서북구 입장면 효계리 · 60-12
특성
이용상황
단독
지형
고지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,212만원
115,400원/㎡ × 365.0㎡
▲
감정가 249%
2026년 기준
115,400원/㎡
▲
+40.0%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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