특수권리·특수조건
2
- 분묘기지권 -육안으로 확인하지 못한 분묘가 소재할 수 있음(분묘기지권 성립여부 불분명)
- 형식적경매 공유물분할을위한경매(부동산)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 2회
공유물분할을위한경매(부동산)
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
25,100,000원
2,510만
감정가 50,338,800원
낙찰일
06-11
낙찰 완료
입찰 보증금
246만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 함안면 북촌리 산115
2025-09-01 10:05
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-11
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
2,466만원
▼ 51% 감정가 5,033만
입찰 보증금
246만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5,033만→2,466만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,726만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-02 | 유찰 | 5,033만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 유찰 | 3,523만원 |
| 3 | 2026-06-11 | 대기 | 2,466만원 |
토지 개요 사건 매물
1,410평
4,661㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
4,661.0㎡
≈
1,409.9평
토지
제방
경상남도 함안군 함안면 북촌리 산115
토지 정보 VWorld
1,410평
4,661㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
4,661.0㎡
≈
1,409.9평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경상남도 함안군 함안면 북촌리 · 115
특성
이용상황
자연림
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,440만원
3,090원/㎡ × 4,661.0㎡
▲
감정가 350%
2026년 기준
3,090원/㎡
▲
+161.9%
· 연평균 +12.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
접함
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
배출시설설치제한지역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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