D-1
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
100,000,000원
1억
감정가 100,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
1,000만원
실거래 대비
▼ 0.3%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 348 중리2차서광아파트 나동 1층105호
2025-12-12 13:15
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.1차 방문시 출입문에 고지한 협조안내문이 2차 방문시 그대로 부착되어 있는 등, 위와 같은 사유로 입주자(소유자 또는 임차인)의 존재유무, 또한 임차인이 존재할 경우, 임대차관계 등에 대해서는 확인하지 못하였음. 3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않고 외국인체류확인서상 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
1차 매각기일
2026-06-11
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
1억원
입찰 보증금
1,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 1억원 |
건물·단지 정보 K-apt
중리2차서광아파트
나동 1층105호
호계안길 91 (중리2차서광아파트)
전유
· 단독 소유 부분
452세대
총 세대
3동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 47건
28평형
공급 ~91㎡
전용 70㎡ · 22건
32평형
공급 ~105㎡
전용 81㎡ · 38건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
고
1.4km
마산제일고등학교
중
1.2km
호계중학교
초
185m
중리초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,967평
9,808㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,808.0㎡
≈
2,966.9평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 · 348
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
62억 3,690만원
635,900원/㎡ × 9,808.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
635,900원/㎡
▲
+41.3%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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