D-1
유찰 3회
청산을위한형식적경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
31,447,000원
3,144만
감정가 91,680,930원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
314만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-1).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 가야읍 혈곡리 736
2025-02-18 12:44
- 1.본건1 지상 일부 제시외건물(ㄱ)의 현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.1차 방문시 출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 그대로 부착되어 있는 등, 입주자(소유자 또는 임차인) 유무는 확인하지 못하였음. 3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 함안군 가야읍 혈곡리 산177
2025-02-26 11:51
경상남도 함안군 가야읍 혈곡리 산177-2
2025-03-11 16:20
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
4차 매각기일
2026-06-11
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
3,144만원
▼ 66% 감정가 9,168만
입찰 보증금
314만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
9,168만→3,144만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,201만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-26 | 유찰 | 9,168만원 |
| 2 | 2026-04-02 | 유찰 | 6,417만원 |
| 3 | 2026-05-07 | 유찰 | 4,492만원 |
| 4 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 3,144만원 |
토지 개요 사건 매물
13,852평
45,793㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
45,793.0㎡
≈
13,852.3평
토지
제방
경상남도 함안군 가야읍 혈곡리 산177
토지 정보 VWorld
13,852평
45,793㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
45,793.0㎡
≈
13,852.3평
소유
개인
소재
경상남도 함안군 가야읍 혈곡리 · 177
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,319만원
1,380원/㎡ × 45,793.0㎡
▲
감정가 145%
2026년 기준
1,380원/㎡
▲
+82.3%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
소하천구역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
호재 (1)
농업보호구역
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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