D-DAY
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
421,089,000원
4억 2,108만
감정가 859,366,400원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
4,210만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 창원시 마산합포구 중성동 81-2
162.6㎡
#2
경상남도 창원시 마산합포구 중성동 81-3
19.8㎡
#3
경상남도 창원시 마산합포구 중성동 81-2
철근콩크리트조 슬래브지붕 3층
위락시설및 근린생활시설
1층 (근린생활시설)138.26㎡
2층 (근린생활시설) 132.76㎡
3층 제2종근린생활시설(사무소) 137.14㎡
지하 제2종근린생활시설(노래연습장) 132.76㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 중성동 81-2
2025-02-17 11:13
경상남도 창원시 마산합포구 중성동 81-3
2025-02-18 13:50
경상남도 창원시 마산합포구 중성동 81-2
2025-03-05 12:20
- 1.본건 지하~2층 및 3층 방1칸은 임차인(들)이 점유사용하고, 3층 방2,거실,부엌은 소유자 세대가 점유사용함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-11
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
4억 2,108만원
▼ 51% 감정가 8억 5,936만
입찰 보증금
4,210만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 5,936만→4억 2,108만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 9,476만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-15 | 유찰 | 8억 5,936만원 |
| 2 | 2026-02-26 | 유찰 | 6억 155만원 |
| 3 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 4억 2,108만원 |
토지 개요 사건 매물
55평
182㎡
도로
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
162.6㎡
≈
49.2평
토지
도로
경상남도 창원시 마산합포구 중성동 81-2
물건 #2
19.8㎡
≈
6.0평
토지
도로
경상남도 창원시 마산합포구 중성동 81-3
물건 #3
철근콩크리트조 슬래브지붕 3층
위락시설및 근린생활시설
1층 (근린생활시설)138.26㎡
2층 (근린생활시설) 132.76㎡
3층 제2종근린생활시설(사무소)...
건물
도로
일반건물
경상남도 창원시 마산합포구 중성동 81-2
토지 정보 VWorld
49평
163㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
162.6㎡
≈
49.2평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 중성동 · 81-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 1,170만원
2,532,000원/㎡ × 162.6㎡
▲
감정가 209%
2026년 기준
2,532,000원/㎡
▼
-6.2%
· 연평균 -0.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.