NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.14
매력지수 작성중
D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
466,879,000원
4억 6,687만
감정가 952,814,650원
다음 매각기일
10-14
D-12
입찰 보증금
4,668만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (5)
#1
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 637-4
#2
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 637-4
371㎡
#3
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 637-9
380㎡
#4
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 637-11
#5
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 637-11
129㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 637-4
2024-10-17 15:10
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 주민등록표 등본, 상가건물임대차현황서 각 열람결과 임차인이 있는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 주민등록표 등본, 상가건물임대차현황서 열람내역 각 첨부
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 637-4
2024-10-19 09:20
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
- - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 637-9
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
- - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 637-11
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서 각 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람내역 각 첨부
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 637-11
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
- - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-10-14
10:00
제219호 법정
최저매각가
4억 6,687만원
▼ 51% 감정가 9억 5,281만
입찰 보증금
4,668만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-21
14:00
제409호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9억 5,281만→4억 6,687만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 2,681만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-30 | 유찰 | 9억 5,281만원 |
| 2 | 2025-07-02 | 유찰 | 6억 6,697만원 |
| 3 | 2026-10-14 | D-12 진행 | 4억 6,687만원 |
토지 개요 사건 매물
266평
880㎡
대
건물 매물
5건
매물 수
물건 #1
건물
대
일반건물
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 637-4
물건 #2
371.0㎡
≈
112.2평
토지
대
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 637-4
물건 #3
380.0㎡
≈
114.9평
토지
대
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 637-9
물건 #4
건물
대
일반건물
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 637-11
물건 #5
129.0㎡
≈
39.0평
토지
대
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 637-11
토지 정보 VWorld
112평
371㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
371.0㎡
≈
112.2평
소유
개인
소재
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 · 637-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,179만원
490,000원/㎡ × 371.0㎡
▲
감정가 524%
2026년 기준
490,000원/㎡
▲
+38.0%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2009년 5월 · 허가 2008-03-18
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
452.4㎡ · 대지 787.0㎡
건폐·용적
건폐율 39%
· 용적률 57%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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