특수권리·특수조건
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- 위반건축물 점포 철파이프 300㎡ 무단증축으로 '위반건축물' 등재되어 있음
- 맹지 도로접면 맹지 (2814010100200030000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.14
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
9,433,053,590원
94억 3,305만
감정가 9,433,053,590원
다음 매각기일
10-14
D-DAY
입찰 보증금
9억
4,330만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (53)
물건 전체 내역 (2)
#1
인천광역시 동구 만석동 산3
시멘트블록조 스레트지붕 관광휴
계시설(소매점및 대중음식점)
154.45㎡
시멘트블록조 스레트지붕 관광휴
계시설(소매점및 대중음식점)
219.99㎡
시멘트블록조 스레트지붕 관광휴
계시설(숙박시설)
136.20㎡
시멘트블록조 스레트지붕...
#2
인천광역시 동구 만석동 산3
61948㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 동구 만석동 산3
2025-02-24 16:59
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부
인천광역시 동구 만석동 산3
2025-02-27 14:00
- - 현황조사차 현장에 임한 바,본건 토지 위에 목록1 건물들이 있음.
- - 본건은 소나무, 참나무, 아카시아 나무 등 자연림 상태의 임야로, 내부 구석구석으로 들어가 살펴볼 수 있는 접근로가 부족하여 분묘 등을 발견하지 못하였으며, 현지에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없어 점유자 확인이 되지 않으므로 상세한 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었으니 추후 별도의 확인을 요함
- - 본건 토지의 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계 등 지적 경계확인과 경계지내 지장물은 별도의 확인이 필요함
- - 본건 주소지내 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-10-14
10:00
제219호 법정
최저매각가
94억 3,305만원
입찰 보증금
9억 4,330만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-21
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-10-14 | D-0 진행 | 94억 3,305만원 |
토지 정보 VWorld
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
2026년 기준
80,800원/㎡
▲
+31.4%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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