D-1
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
277,261,000원
2억 7,726만
감정가 565,838,900원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
2,772만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 마산합포구 신월동 1-2
185㎡
#2
경상남도 창원시 마산합포구 신월동 1-2
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택
1층 39.9㎡
2층 90.555㎡
3층 93.835㎡
4층 98.225㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 신월동 1-2
2025-04-17 10:11
경상남도 창원시 마산합포구 신월동 1-2
2025-04-28 10:30
- 1.별지 조사된 임차인(들) 외 303호,401호,402호 입주자들은 현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 입주자들의 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 2.출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등,입주자(소유자 또는 임차인) 여부를 알 수 없어 임차인의 존재 유무 등은 확인하지 못하였음.
- 3.전입세대확인서상 조사된 임차인(들) 외 박하나(주민등록표상 303호로 표시되어 있음) 세대가 존재하나 위와 같은 사유로 실제 점유 및 임차인인지의 여부, 또한 임차인일 경우 임대차관계 등에 대해서는 확인하지 못함.
- 4.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
3차 매각기일
2026-06-11
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
2억 7,726만원
▼ 51% 감정가 5억 6,583만
입찰 보증금
2,772만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 6,583만→2억 7,726만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 9,408만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-02 | 유찰 | 5억 6,583만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 유찰 | 3억 9,608만원 |
| 3 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 2억 7,726만원 |
토지 정보 VWorld
56평
185㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
185.0㎡
≈
56.0평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 신월동 · 1-2
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 824만원
585,100원/㎡ × 185.0㎡
▲
감정가 523%
2026년 기준
585,100원/㎡
▲
+42.7%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.