D-1
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
142,201,000원
1억 4,220만
감정가 203,144,400원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
1,422만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 3-3
359㎡
#2
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 3-3
목조 경사지붕 2층주택
1층 101.5㎡
2층 44.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 3-3
2025-07-02 14:20
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 3-3
2025-04-14 12:40
- 1.본건 전부 점유자(소유자의 부)가 점유사용함.
- 2.전입세대확인서상 존재하는 박추자(동거인:이정옥)세대는 인접토지인 `진동면 요장리 3-2번지(도로명주소:진동면 해양관광로 324)`상의 입주자로 본건과는 무관하여 임차인으로 등록하지 않음(전입세대확인서 및 주민등록표 등본 별지 첨부).
- 3.전입세대확인서상 도로명주소인 `진동면 해양관광로 324-1`의 입주자 박철규(점유자:소유자의 부)가 본건 `진동면 요장리 3-3`의 입주자인 것으로 조사되므로 참조바람(전입세대확인서 및 주민등록표 등본 별지 첨부).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
2차 매각기일
2026-06-11
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
1억 4,220만원
▼ 30% 감정가 2억 314만
입찰 보증금
1,422만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 314만→1억 4,220만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 2억 314만원 |
| 2 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 1억 4,220만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1996년 1월
구조
일반목구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
147.0㎡ · 대지 359.0㎡
건폐·용적
건폐율 28%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
109평
359㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
359.0㎡
≈
108.6평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 요장리 · 3-3
특성
이용상황
단독
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,860만원
191,100원/㎡ × 359.0㎡
▲
감정가 296%
2026년 기준
191,100원/㎡
▲
+30.9%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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