D-1
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
39,306,000원
3,930만
감정가 80,217,200원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
393만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 마산합포구 장군동5가 6-14
82.8㎡
#2
경상남도 창원시 마산합포구 장군동5가 6-14
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택
36.89㎡
시멘트 블럭조 슬래브지붕 단층 광
0.99㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 장군동5가 6-14
2025년07월22일
경상남도 창원시 마산합포구 장군동5가 6-14
- 본건 전부 소유자 세대가 점유사용함(소유자의 자 전화구술).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
3차 매각기일
2026-06-11
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
3,930만원
▼ 51% 감정가 8,021만
입찰 보증금
393만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8,021만→3,930만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,751만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-02 | 유찰 | 8,021만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 유찰 | 5,615만원 |
| 3 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 3,930만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1977년 5월 · 허가 1977-04-23
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
25평
83㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
82.8㎡
≈
25.0평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 장군동5가 · 6-14
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,865만원
587,600원/㎡ × 82.8㎡
▲
감정가 165%
2026년 기준
587,600원/㎡
▲
+23.7%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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