D-1
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
965,801,000원
9억 6,580만
감정가 1,971,023,050원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
9,658만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 650-4
1530㎡
#2
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 650-4
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지
붕 단층 제2종근린생활시설 및 노유자시설
739.15㎡
#3
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 650-5
419㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 650-4
2025-07-28 15:40
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 650-4
2025-08-13 14:50
- 1.전입세대확인서상 존재하는 김출귀는 이전 소유자로 별도의 임대차관계나 점유부분은 없는 것으로 조사되며 본건 전부 소유자가 점유 사용한다고 함(소유자인 법인의 대표자 현장 구술).
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 650-5
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
3차 매각기일
2026-06-11
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
9억 6,580만원
▼ 51% 감정가 19억 7,102만
입찰 보증금
9,658만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
19억 7,102만→9억 6,580만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 7,606만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-02 | 유찰 | 19억 7,102만원 |
| 2 | 2026-05-07 | 유찰 | 13억 7,971만원 |
| 3 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 9억 6,580만원 |
토지 개요 사건 매물
813평
2,688㎡
대
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,530.0㎡
≈
462.8평
토지
대
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 650-4
물건 #2
739.1㎡
≈
223.6평
건물
대
일반건물
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 650-4
물건 #3
419.0㎡
≈
126.7평
토지
대
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 650-5
토지 정보 VWorld
463평
1,530㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
1,530.0㎡
≈
462.8평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 · 650-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 1,071만원
660,600원/㎡ × 1,530.0㎡
▲
감정가 195%
2026년 기준
660,600원/㎡
▲
+48.4%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (4)
개발제한구역
접함
상대보호구역
저촉
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (1)
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설,노유자시설
사용승인
2006년 1월 · 허가 2005-07-29
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
739.1㎡ · 대지 1,528.0㎡
건폐·용적
건폐율 48%
주차
5대
· 실내 0 · 실외 5
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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