D-1
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
80,500,000원
8,050만
감정가 115,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
805만원
실거래 대비
▼ 24.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 694-1 무학아파트 1동 2층220호
2025-08-28 12:47
- 본건 전부 소유자 점유사용(소유자 전화구술).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
2차 매각기일
2026-06-11
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
8,050만원
▼ 30% 감정가 1억 1,500만
입찰 보증금
805만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 1,500만→8,050만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 1억 1,500만원 |
| 2 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 8,050만원 |
건물·단지 정보 K-apt
무학아파트
1동 2층220호
금강로 35 (합성동,무학아파트)
전유
· 단독 소유 부분
390세대
총 세대
5동
동수
1987
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 63건
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 102건
21평형
공급 ~70㎡
전용 54㎡ · 66건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
한일여자고등학교
초
485m
합성초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,502평
11,577㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,577.0㎡
≈
3,502.0평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 합성동 · 694-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
101억 3,566만원
875,500원/㎡ × 11,577.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
875,500원/㎡
▲
+57.7%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (8)
개발제한구역
접함
자연녹지지역
저촉
정비구역기타
저촉
제2종일반주거지역
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
접함
하천
저촉
하천구역
저촉
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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