D-1
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
2,133,600,000원
21억 3,360만
감정가 3,048,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-1
입찰 보증금
2억
1,336만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (3)
#1
· 천지리치빌
경상남도 창원시 마산회원구 회원동 50-5 천지리치빌 지하층201호
철근콘크리트구조
775.6579㎡ 일반목욕장
#2
· 천지리치빌
경상남도 창원시 마산회원구 회원동 50-5 천지리치빌 지하층203호
철근콘크리트구조
642.3502㎡ 헬스클럽
#3
· 천지리치빌
경상남도 창원시 마산회원구 회원동 50-5 천지리치빌 지하층202호
철근콘크리트구조
904.9657㎡ 일반목욕장
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산회원구 회원동 50-5 천지리치빌 지하층201호
2025-10-29 13:49
- 본건 전부 임차인 점유사용(상호:영사우나휘트니스).
경상남도 창원시 마산회원구 회원동 50-5 천지리치빌 지하층203호
2025-11-03 10:55
- 본건 전부 임차인 점유사용(상호:영사우나휘트니스).
경상남도 창원시 마산회원구 회원동 50-5 천지리치빌 지하층202호
- 본건 전부 임차인 점유사용(상호:영사우나휘트니스).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
2차 매각기일
2026-06-11
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
21억 3,360만원
▼ 30% 감정가 30억 4,800만
입찰 보증금
2억 1,336만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
30억 4,800만→21억 3,360만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-07 | 유찰 | 30억 4,800만원 |
| 2 | 2026-06-11 | D-1 진행 | 21억 3,360만원 |
토지 정보 VWorld
1,376평
4,549㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,549.1㎡
≈
1,376.1평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 회원동 · 50-5
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
56억 6,362만원
1,245,000원/㎡ × 4,549.1㎡
▼
감정가 54%
2026년 기준
1,245,000원/㎡
▲
+36.7%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
일반상업지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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